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Steam好評紳士《怪獸公主》卡歐1/6公仔將展開募資！塗裝完成試作品初亮相
Steam好評紳士《怪獸公主》卡歐1/6公仔將展開募資！塗裝完成試作品初亮相
圖／遊戲角落合成 via 胖鸚鵡工作室
想把 Steam 壓倒性好評紳士遊戲《怠惰的怪獸公主不想工作》女主角「卡歐」帶回家嗎？官方近日開啓 1/6 PVC 公仔募資問卷調查，同步亮相試作品。
《怠惰的怪獸公主不想工作》由胖鸚鵡工作室開發，描述被外星派駐入侵地球的外來者「卡歐」，因緣際會下寄宿到主角的家中。雖然是入侵者，但卡歐沒有想要徹底侵略地球的想法，只要每天搞小破壞交差了事就行。
在這樣的情況下，玩家得一邊安排卡歐完成日常業務，同時跟他索求肉體支付房租以砲換宿，如此互利共同生活的日常就此展開。
本作推出至今的表現可謂叫好又叫座，不只在 Steam 上累積破 4,000 則的 97% 壓倒性好評，遊戲去年發售一個月就賣破 12 萬套。官方後續還接連推出 1:1 雕像等周邊產品、輕小說等延伸內容，如今也將迎來兩部代表「傲慢」與「暴食」的續作，具備一定的 IP 實力。
隨着臺灣 G-EIGHT 遊戲展開展，胖鸚鵡工作室首次公開卡歐的 1/6 PVC 塗裝完成品試作原型，並且同步釋出募資問卷，調查消費者對於產品的意願與意見。
目前募資問卷開放中，有興趣的讀者可填寫。至於想一睹試作原型本尊的人，可在 12 月 8 日到 10 日 G-EIGHT 展覽期間至紳士專區一探究竟，現場也有擺設等身雕像。
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《FF VII 重製版》正式試玩：劇情場景細節滿載，武器和魔石都要練
《FF VII 重製版》正式試玩：劇情場景細節滿載，武器和魔石都要練
美美的艾莉絲。（素材由Square Enix提供）
遊戲發售在即，繼之前《FF VII 重製版》的Demo版試玩之後，2月25日筆者又受邀到臺灣索尼互動娛樂，試玩《FF VII 重製版》（Final Fantasy VII Remake）的正式版本，當天可以完整遊玩三個章節和一隻難打的BOSS。以下就和大家分享遊玩之後的心得！（編按：現在玩家也已經可以免費試玩第一個章節了，請至PS平臺下載）
原版沒有的中文劇情細節 善用道具和造成力竭狀態破防
《FF VII 重製版》重新呈現了原作中的米德加主線，開頭動畫依然可以看到艾莉絲，當然還有經典的火車抵達一號魔晄爐的橋段，克勞德翻身着地一整個帥！同時因爲這次人物都有配音，不只主要角色，連路人NPC都有自己的聲音，可以更加了解角色的個性。在引爆一號魔晄爐的過程，最讓筆者印象深刻的就是主角和雪崩組織的互動。
在玩原本《FF VII》的時候，反抗組織雪崩的成員並沒有讓當時的我獲得太多共鳴。但是這次《FF VII 重製版》，除了易怒的巴雷特之外，冷靜帥氣的畢格斯、憨厚搞笑的威吉，還有美麗的馬尾駭客潔西，都各自豐富了雪崩帶給玩家的形象，每段劇情動畫還有人物的語氣聲音，都做得很細緻。
遊戲開始的教學做得也很詳細，都有小動圖輔佐說明，可以很快速讓玩家進入狀況。目前我覺得《FF VII 重製版》也是屬於那種可以快速上手，但是稍有難度、不太容易精通的遊戲。戰鬥中的動作打擊感做得相當好，同時你會發現敵人絕大部分沒有辦法一擊必殺，甚至有時造成的傷害是個位數（BOSS戰常見）。這時候玩家就必須要思考敵人的弱點，例如FF系列常見的：機械怕雷電、人類怕火焰、不死族怕治癒魔法等等。弱點攻擊的效率遠勝過單純的普攻，同時也會比較快讓敵人進入力竭狀態，讓玩家可以發動更強力的輸出技能。
在打完第一章的機器蠍子之後，雪崩一行人爲了逃離神羅組織的追捕，玩家會在第八區街道遇到拿盾的敵人。正面猛攻是沒用的，必須翻滾繞背攻擊敵人，同時還要善用手邊的道具。玩家偶爾會獲得名爲「手榴彈」的攻擊道具，非常適合攻擊團團圍攻主角的神羅士兵。丟一顆手榴彈，一堆士兵都解決了，拿盾的也失去平衡，這時候就趕快趁機輸出一波。
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拿盾的敵人除了繞背攻擊，還可以用火焰魔法或手榴彈破防。（素材由Square Enix提供）
不只是練魔石 武器熟練度和能力點數都需累積
因爲敵人需要攻擊弱點才能迅速解決，因此《FF VII 重製版》遊戲是有一定難度的，後期的敵人愈來愈強，玩家也會感到自己的血條被消耗得愈快。在艾莉絲加入之前，玩家只能靠道具和消耗MP放治癒魔法補血，打掉神羅箱子也可以小補一下。
從試玩的章節來看，因爲都是一條線跑主線劇情，地圖無隨機遇敵，所以目前還不知道《FF VII 重製版》要在哪邊刷怪練等，很有可能跑支線任務就會知道了。除了RPG常有的練等級之外，這次《FF VII 重製版》不只要練魔石，玩家還必須累積武器熟練度，才能獲得該武器上的固有技能，實用在後續戰鬥中，這點和《FF IX》很像。
每個武器的數值各有特色，看玩家要選擇物攻優先或是魔攻優先，又或者是看重魔石的連結效果等等，玩法相當多變。武器除了熟練度之外，還可以累積武器專有的點數，可以解鎖該武器的特殊加成能力，例如增加攻擊或技能傷害。
在引爆五號魔晄爐的過程，會有一段類似解謎的橋段，玩家要決定拿走「暴風破壞者」身上的哪個裝備，還蠻有趣的！章節的最後BOSS通常都會兩段或三段變身，玩家在設定人物裝備時，一定都要考量續戰力。在遊戲進入愈來愈後期，神羅組織的陰謀也慢慢浮現…
BOSS擁有多階段變身。（素材由Square Enix提供）
召喚獸不只好看也很實用 對得起玩家期待的重製作品
在試玩的最後，筆者必須和下水道的強硬怪物「阿勃祖」戰鬥，同時還有蒂法和艾莉絲兩位正妹和克勞德一起戰鬥。蒂法的技能組相當華麗，往往要先放Buff技，疊加攻擊和連段的機會，連續攻擊之下往往可以很快讓敵人進入力竭的狀態。而艾莉絲則是遠程魔法，輔助和治療爲主，隊友在輔助魔法陣可以更有效的輸出，但要小心別被阿勃祖撲倒。
強大的阿勃祖，強大的蒂法。（素材由Square Enix提供）
依照過去原作的設定，阿勃祖雖然強大，但是相當害怕火焰。因此玩家除了使用火焰魔法之外，務必要讓火焰召喚獸伊弗利特登場！官方在2019年的東京電玩展實機展示影片，也使用了伊弗利特（37：39處）。召喚獸不再只是曇花一現，動畫跑完就回家了。召喚獸會陪玩家一起作戰，持續小輸出，最後放完大絕之後纔會迴歸魔石。
伊弗利特是阿勃祖的剋星。（素材由Square Enix提供）
這次的試玩體驗相當好，筆者認爲《FF VII 重製版》的確對得起玩家多年的期待。據官方說法，米德加之後的下一部劇情已經正在製作中了，希望他們一切順利，真的沒有想到開發團隊可以把過去的主線，用各種豐富的細節填補。《FF VII 重製版》是很值得遊玩和收藏的一款遊戲。
人造少女原創戰鬥動畫《Metallic Rogue》釋主預告、視覺圖、追加聲優等大量情報
人造少女原創戰鬥動畫《Metallic Rogue》釋主預告、視覺圖、追加聲優等大量情報
遊戲角落合成 圖／株式會社ボンズ
暱稱「骨頭社」的日本動畫製作公司 BONES（株式會社ボンズ）紀念創立 25 週年的原創電視動畫《Metallic Rogue》於今（7）日一口氣推出主預告片、新動畫視覺圖、追加角色聲優資訊、主題曲、廣播劇、首映會等大量情報。
《Metallic Rogue》最新視覺圖。 圖／株式會社ボンズ
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《Metallic Rogue》是紀念骨頭社成立 25 週年的原創電視動畫，劇情設定在一個人類和人造人共同生存的社會，由人造人少女「露朱（ルジュ・レッドスター）」與她的夥伴「娜歐米（ナオミ・オルトマン）」一同於火星執行任務，目的是消滅反抗政府的九名人造人。
此次官方一鼓作氣釋出八位新角色的形象、聲優資訊以及每位聲優的配音感想。
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片頭曲「Rouge」由日本創作歌手「由薰」演唱，片尾曲「Scarlet」則由韓國歌手「DAZBEE」獻聲。
由薰（圖左）負責演唱片頭曲，片尾曲「Scarlet」則由 DAZBEE（圖右）獻聲。 遊戲角落合成 圖／株式會社ボンズ
官方也即將於 12 月 12 日起每週二、五推出廣播劇，描述女主角「露朱（ルジュ・レッドスター）」與她的夥伴「娜歐米（ナオミ・オルトマン）」的日常生活以及動畫開後的主線劇情相關內容；廣播劇目前預計推出 40 部，但官方表示可能會再追加。
《Metallic Rogue》首映會將於 2024 年 1 月 7 日在日本新宿舉辦，將播映動畫前兩話，屆時播映結束則會邀請聲優宮本侑芽、黑澤朋世以及吉野裕行進行談話。
《Metallic Rogue》將於 2024 年 1 月 10 日起每週三深夜時段在富士電視臺「+Ultra」上先行開播；目前臺灣尚未出現動畫代理消息。
圖／株式會社ボンズ
既然是一部人造少女火星戰鬥番，兩位主角都是女性也似乎預告着將有百合貼貼的成分，再加上本作身爲骨頭社的 25 週年紀念作品，種種元素的混合令筆者相當期待；雖然人類與人造人的相關題材近年屢見不鮮，但只要能把故事穩穩地完整講完也會是一部佳作，就請大家拭目以待了。
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微軟總裁認為AI技術會對電玩產業帶來「正面的改變」已投資數十億美元
微軟總裁認為AI技術會對電玩產業帶來「正面的改變」已投資數十億美元
AI 技術近期以 ChatGPT 爲首受到各界矚目，而微軟 Xbox 總裁 Phil Spencer 2 月 28 日在接受外媒採訪時談到，他認爲人工智慧所能帶來的發展是正面的，將有助於爲遊戲帶來全面性的進化。
圖 / 微軟、Davis Entertainment
Phil Spencer 認爲，AI 無論在模擬物理引擎、3D 渲染或音樂方面，都能爲遊戲創作帶來新的刺激。在過去的訪談中，微軟 CEO Satya Nadella 也曾說過，旗下幾乎每一項產品，都受益於日新月異的人工智慧技術。
然而，事實上微軟已對 ChatGPT 的母公司 OpenAI 投資了數十億美元，因此總裁的一番言論，仍有他的商業考量。
對比於 Phil Spencer 的看法，Take-Two 的總裁 Strauss Zelnick 則表示，AI 可能會幫助到遊戲開發，但沒有那麼容易創造出足以和《GTA》系列競爭的遊戲。
臺灣南北 EVA 連線！三創《新世紀福音戰士》主題Café登場
臺灣南北 EVA 連線！三創《新世紀福音戰士》主題Café登場
記者楊智仁／綜合報導
2023 年末 EVA 慶典，不只在高雄舉辦《新世紀福音戰士展 VISUAL WORKS》，12 月 8 日 – 12 月 28 日臺北更有《EVANGELION新世紀福音戰士》主題 Café 於三創 MyAnime café 重磅登場。爲期 21 天的快閃活動中，精選臺灣主題 Café 首度使用素材，爲大家帶來豐富的餐飲、精美的特典，充滿氛圍的主題店裝及耳熟能詳的音樂，讓每位來店消費者都能沉浸在 EVA 氣氛中。
►►【新世紀福音戰士展】高雄展 PV 搶先看
▼《EVANGELION新世紀福音戰士》主題 Café 。（圖／曼迪提供）
《EVANGELION新世紀福音戰士》主題 Café 雖爲快閃型式，餐點規劃上絕不馬虎，推出以碇真嗣爲首的 5 名駕使用員主餐、甜點、飲料，餐點均以角色或意象設計，點餐均可獲得精美特典一份。活動期間餐點或商品單筆消費滿額即可獲得閃亮 A5 冷燙圖卡。5 款冷燙圖卡以主要角色設計，結合冷燙技術增添科技冷洌感，質感再升級。滿額禮爲隨機贈送不挑款，數量有限送完爲止，更多詳細資訊請參 MyAnime Café 粉絲專頁。
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來囉！育碧經典名作《刺客教條：梟雄》Ubisoft商店限時免費領取
來囉！育碧經典名作《刺客教條：梟雄》Ubisoft商店限時免費領取
Ubisoft 開送啦！本次送的遊戲爲《刺客教條》系列經典名作《刺客教條：梟雄》，玩家透過 Ubisoft 商店並完成帳號登入後即可將遊戲永久保存至收藏庫，領取時間至 12 月 6 日。
圖／Ubisoft商店
电诈女魔头明珍珍的罪恶：下令杀人，爷爷明学昌自杀也救不了她！
《刺客教條：梟雄》發行於 2015 年，遊戲將背景設定在維多利亞時代的倫敦，本作有兩名主角，分別爲男主角雅各·弗萊和他的雙胞胎姊姊伊薇·弗萊，也是玩家首次可以在《刺客教條》本篇使用女性角色的一代。
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圖／Ubisoft
另外若對於《刺客教條》系列有興趣的玩家，目前 Ubisoft 黑色星期五特賣進到尾聲，在 11 月 29 日下午 2 點以前，新作《刺客教條：幻象》8 折（標準版，折扣後新臺幣 340 元）、《刺客教條：維京紀元》標準版 2.5折（標準版，折扣後新臺幣 425 元）、《刺客教條：奧德賽》 2 折（標準版，折扣後新臺幣 340 元）。
國產另類武俠RPG《活俠傳》開啟Steam頁面 武林敗類也能出頭天？
國產另類武俠RPG《活俠傳》開啟Steam頁面 武林敗類也能出頭天？
《活俠傳》 圖／原始鳥熊（下同）
由臺灣獨立開發團隊原始鳥熊（Obb Studios）製作的《活俠傳》現已開啓 Steam 頁面。
《活俠傳》是一款非典型的武俠類 RPG 遊戲，玩家扮演的不是天選之人的奇才，而是資質凡庸，且不受人待見的唐門雜魚，沒有主角光環，人生難度 EX-HARD。
連相貌也是非同凡響
本作劇情描述，因爲江湖動盪，不可一世的唐門已然式微，從前得罪的仇家卻前仆後繼攻打過來，玩家身爲一名嘍囉，是該獨善其身，還是獻身爲門派存亡奉獻一己之力？
遊戲內容包含天命系統、門派養成、個人養成、回合制戰鬥與多人戰場。遊戲也有戀愛要素，即便其貌不揚，只要有心也可以抱得美人歸。
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《活俠傳》仍在開發中，上市日期未定，有興趣可以追蹤官方臉書或 Steam。
馬娘大運動會！Switch新作《賽馬娘 熱血大感謝祭》公開 躲避球、障礙賽刺激開戰
馬娘大運動會！Switch新作《賽馬娘 熱血大感謝祭》公開 躲避球、障礙賽刺激開戰
山口君才不坏呢
圖／Nintendo Direct
今（21）日稍早的任天堂直面會中，Cygames 發行的 Switch 新作《賽馬娘 熱血大感謝祭》（暫譯，ウマ娘 プリティーダービー 熱血ハチャメチャ大感謝祭！）預計在 2024 年登場。
遊戲畫面爲 2D 像素風，充滿活力的賽馬娘們參加大型的熱血運動會，比賽包含奔跑障礙賽、籃球、躲避球以及暴食大胃王等項目。
圖／Nintendo Direct
圖／Nintendo Direct
遊戲並未公開更多玩法與細節，根據預告的畫面來看，初步判斷是以本機多人遊玩爲主的派對遊戲。
圖／Nintendo Direct
1-10月电信业务总量同比增长16.6% 网络基础设施建设和应用成效显著
衢州慧城置業總價8.74億元摘得衢州柯城區兩宗商住地
觀點網訊：11月22日，浙江衢州柯城區出讓2宗商住用地，總出讓面積141畝，總建築面積15.6萬方，總起價8.74億元，地塊均按照價高者得的原則確定競得入選人。經過競價，兩宗地塊最終均由衢州市慧欣企業管理有限公司以底價拿下。
衢州市百家塘GT-13-03地塊，編號爲衢市智（2023）6號，位於衢州市百家塘片區，智慧大道以西、320國道以北，出讓面積爲72398㎡，地塊起價爲65300萬元，保證金13100萬元。土地用途爲居住用地（二類城鎮住宅用地）、商業用地（零售商業用地）、教育用地（幼兒園用地），建築面積225391㎡，其中商服用房≥40000㎡（含商業綜合體、居家養老用房、物業管理用房、公共文化等配套用房）。容積率1.0-1.68，建築密度≤35%，住宅建築高度≤36m、幼兒園建築高度≤15m，綠地率≥30%。該地塊按照價高者得的原則確定競得入選人。
據規劃要求，地塊西北側配建12班幼兒園一所，要求按照省級一級幼兒園標準設計建造。由受讓人統一設計建設，具體方案須經過政府主管部門會審確定；並按教育局要求裝修，具體按《衢州市區小區配套幼兒園治理整改方案的備忘錄》執行。通過竣工驗收後無償移交給衢州智慧新城管理委員會或其指定的單位。
衢州市智慧新城D1-3地塊，編號爲衢市智（2023）7號，位於衢州市智慧新城盈川路以北、白雲大道以西，出讓面積爲21636㎡，地塊起價爲22100萬元，保證金4500萬元。地塊爲居住用地（二類城鎮住宅用地）、商業服務業用地（零售商業和商務金融用地），建築面積33442㎡，其中商服用房≥1000㎡（含居家養老用房、物業管理用房、公共文化等配套用房）。容積率1.0-1.6，建築密度≤35%，建築控高45m，綠地率≥30%。
據規劃要求，D1-1控規單元內需配建的居家養老照料中心統一集中配建在該地塊，要求套內建築面積≥200平方米，層數在2層及以上的須內設電梯並有單獨出入口。由受讓人統一設計建設，具體方案須經過政府主管部門和智慧新城管理委員會會審確定，建成後無償移交給衢州智慧新城管理委員會或其指定的單位。
我的蛮荒部落 小小妖仙
恋狱岛-极地恋爱-
超级学神 鬼谷仙师
據查，衢州市慧欣企業管理有限公司成立於2023年11月14日，註冊資本5000萬元人民幣，法定代表人爲徐曉冰。經營範圍含企業管理；信息諮詢服務。該公司由衢州市慧城置業管理有限公司100%持股。
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LOL／德裔職業選手小號取名「希特勒」掀爭議 FNC二隊緊急開除止血
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圖／Twitter@LoL__ES
年近70樂當照服員！一天要跑5家不喊累：有一天我也需要被照顧
《英雄聯盟》歐洲賽區 Fnatic 二隊的德裔 ADC 選手 Reptile 近日在實況中不小心誤登小號，卻遭到網友發現小號 ID （HITLER199）竟和希特勒有關，立刻引起爭議。
FNC 也在昨（16）日緊急發佈公告，稱 Reptile 在實況的個人行爲並不代表 Fnatic 戰隊價值觀，即日起解除與對方的選手合約。
品種銷售海內外 業界龍頭「農友種苗」 研發力根留臺灣 亞熱帶氣候成育種優勢
圖／Twitter@FnaticTQ
原來我是修仙大佬 小說
海底的钢琴家
祖傳土豪系統 第九傾城
當時 Reptile 在實況中，不小心登入了角色 ID 名爲 HITLER199 的帳號，而且角色等級有 267 等，顯然已經使用一段時間。雖然他在登入後馬上發現並以光速關閉遊戲，不過畫面已經迅速被網友備份並在社羣流傳。
雖然後續 Reptile 指稱這隻帳號是和朋友一起共用的，也提供截圖證明角色的改名記錄以及近期對戰記錄並非他本人遊玩，對於遊戲 ID 被改一事全然不知情。
不過有網友對照 Reptile 過去的召喚師技能、符文選擇，和該小號的遊玩記錄是相符的，因此多數網友對於他的解釋並不買帳，甚至還有說謊的疑慮。
深圳二手房周成交量環比上漲12%，在售量突破5.8萬套
據深圳市房地產中介協會統計，第43周（10月23日－10月29日），深圳全市二手房（含自助）錄得968套，環比上漲12.4%，二手房錄得量小幅回升。
深圳市房地產中介協會指出，從雙節後連續3周錄得量看，市場已穩定在一定水平，並未出現需求較集中釋放後錄得量持續走低現象，預計後期市場也會保持相對穩定。
當前深圳二手房在售量持續增加，在售量突破5.8萬套。深圳房地產中介協會根據公開在售二手房源量數據統計，截至2023年10月30日，全市共有58179套有效二手房源在售，較前一週增加235套，掛盤量小幅上升。
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量贩店、会员店发力促零食企业增收，研报称竞争仍需回归产品与效率
赤燭《還願》確定翻拍電影版！《返校》原班製作團隊再度操刀
資深監製李烈離開一手創立的影一製作所後，今天宣佈成立新公司「一種態度」，並預告將改編臺灣漫畫「閻鐵花」成爲影集，另外還有徐漢強執導的電影「還願」及「鬼才之道」。
李烈曾擔任電影「返校」、「消失的情人節」、「總舖師」、「翻滾吧！阿信」、「囧男孩」監製，今年 6 月離開一手創立的影一製作所後，今天宣佈成立製作公司「一種態度」。
李烈今天在發佈會表示，當時離開影一製作所是因理念不同，「我對戲比較要求，對大股東來說，他們是希望公司能獲利，這我能理解，但我在執行時常常沒有顧到這塊。」
李烈透露目前仍持有部分影一製作所股份，並打趣表示，「說不難過是騙人的，都離過 2 次婚了，對人生看很淡，不合則分。」
「一種態度」明年將先開拍「鬼才之道」，「閻鐵花」預計從 3 本漫畫改編成 12 集影集，李烈也希望「閻鐵花」影集有機會登上串流平臺，走向世界舞臺。李烈說，「閻鐵花」屬於科幻動作片，成本較高，暫不能預估製作費，「還願」約新臺幣 5000 萬元內，「鬼才之道」約落在 6000 萬元。
赤燭遊戲「還願」翻拍電影，除了將由「返校」導演徐漢強繼續執導，原本的製作團隊也將繼續操刀。「閻鐵花」影集版則將由電影「江湖」香港電影金像獎最佳新導演黃精甫執導。
李烈表示，「未來還有 3 至 4 個開發案正在進行，也會與更多優秀的導演、編劇合作，也歡迎各界好手與投資方洽談項目合作，一同迎接臺灣影視的黃金年代。」
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她家110㎡，硬裝只花6萬，效果卻很高級，堪稱普通家庭的教科書
她家110㎡，硬裝只花6萬，效果卻很高級，堪稱普通家庭的教科書
『全文大概2000字｜閱讀共需4分鐘』
對於剛交房的人來說，氣溫的升高無疑意味着裝修的好時機來了。三四月份裝修，入夏後的高溫正好可以散一散裝修的氣味，趕上十一入住也的確是個非常不錯的時間規劃。
而對於沒有裝修經驗的人來說，盲目的惡補知識，遠不如看看過來人的“裝修案例”。
這一期的【曬房】專題，對於沒有太多裝修預算的剛需一族來說，非常值得借鑑。因爲本期女主的新房，建築面積110㎡，去掉公攤後套內90㎡左右，硬裝只花了6萬多元，即便是“窮裝”，但效果卻堪稱普通家庭的裝修教科書。
美媒：中国有17000门火箭炮，我们完全有17000个理由尊重它！
接下來跟隨筆者的圖文一起來看看女主的裝修到底怎麼樣，建議提前收藏下哦~
客廳全景
客廳雖然不夠豪華，但寬敞明亮，看上去“極度舒適”。這樣的視覺體驗，離不開女主做的這幾個裝修決定：
1、地面採用800×800的常規方磚，通鋪到陽臺。（對於套內不足100㎡的室內來說，完全沒必要投入750×1500的瓷磚）
2、全屋無複雜吊頂，也沒有回型藏燈吊頂，而是直接裝雙層石膏板，俗稱雙眼皮吊頂，具體做法也很簡單，選擇兩塊石膏板，上下錯開3公分即可。（這種吊頂的優勢就是：工期短、造價低、美觀有層次感。）
3、電視牆無造型，全屋通刷汝窯色乳膠漆。整個牆面乾淨到極致。（多少年來，牆面裝修材料變來變去，唯獨乳膠漆纔是經典）
4、陽臺捨棄推拉門與客廳直接打通，做落地窗設計。
從上面這些“裝修決定”，明顯看得出來，女主真是把錢花在“刀刃”上了。
地面、牆面、吊頂以及電視牆，這些地方的裝修要麼選擇普通款要麼極簡設計，而封陽臺的費用則上萬元。其實這種決定是非常明智的，畢竟封陽臺落地窗，不僅關係到視覺上的開闊度，更關係到整個室內的採光，
傢俱家電
财联社10月27日电，下周日本央行召开会议时，可能将2024财年CPI增长预期上调至2%，预计也将讨论是否再次修改收益率曲线控制政策。
儘管很多人都在選貴妃椅沙發、科技布沙發，但女主則是直接選擇直排布藝沙發。其實對於套內面積90㎡的住宅來說，客廳裡的傢俱尺寸當然是越小越好。比如像女主家的茶几一樣，沒有選擇常規的長方形茶几，而是選了小圓幾。
不僅能夠滿足家居生活的需求，而且還不佔空間，更不影響客廳的動線。
在沙發背景牆的一側，能夠看到女主在客廳安裝了一臺壁掛空調。
這個操作並不常見。畢竟很多人即便是不安裝中央空調，也會在客廳選擇櫃機。不過客廳裝壁掛空調也能夠滿足製冷和制熱的需求。畢竟對於30多㎡的客廳來說，1.5匹或者是2匹的壁掛空調完全夠用。
餐廳
餐廳的裝修儘管也不豪華，但是設計卻非常合理。尤其是餐邊櫃和鞋櫃的L型設計，顯得非常協調。而中間掏空的造型，不僅美觀而且實用性很強。
在餐邊櫃的設計上，有兩個細節需要注意一下：
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1、餐邊櫃地櫃的檯面，最好鋪上一層石材，不然入住後襬放飲水機等小電器，會對防水防潮以及硬度有一定要求。
2、類似於這種中間掏空的設計，一定要提前預留電路，方便做隱藏式燈帶。
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廚房
廚房面積差不多5㎡左右，雖然面積不大，但是設計很合理。U型的地櫃讓整個廚房的操作動線非常流暢。接下來簡單說一下裝修細節：
1、櫥櫃沒到頂但是裝了頂封板；
2、整個廚房的吊頂選擇的是傳統30×30的鋁扣板，沒有裝蜂窩大板和石膏板；
3、檯面選擇石英石，水槽選擇大單槽“臺中盆”施工方式安裝；
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在這裡簡單說一下，並不建議大家選擇臺中盆，這種工藝對施工技術要求很高，檯面與水槽邊沿需要平齊，這一步很多師傅難以做到。最好還是裝臺上盆或者是臺下盆。
不過裝臺上盆，需要注意選擇防黴玻璃膠，不然很容易發黴。而臺下盆的安裝方式，對穩固性要求較高，所以臺下盆安裝時除了四周打膠外，還需要加固。
臥室
室內門很多人都喜歡做“一門到頂”，實際上一門到頂的室內門美觀度一般，而且造價會更高。畢竟非常規尺寸的室內門是需要單獨定製的。
而在室內門的材質上，女主沒有選擇昂貴的純實木門，而是裝的普通生態門，一扇門的造價不過七八百元。加上衛生間和廚房的門，全屋花費不到5000元。
财联社10月27日电，下周日本央行召开会议时，可能将2024财年CPI增长预期上调至2%，预计也将讨论是否再次修改收益率曲线控制政策。
臥室延續客廳的基礎裝修，無複雜吊頂，無複雜造型，通鋪常規方磚，所以臥室的整體造價也不高。就連很多人砸掉飄窗改成收納櫃的做設計，女主也沒有跟風，而是直接保留了原有的飄窗，僅僅是在上面鋪上了一層飄窗石（女主家的飄窗石選擇的是大理石，造價1900元左右，實際上直接將剩餘的瓷磚充當飄窗石也不錯~）。
主臥的裝修也是中規中矩，極簡而不俗氣。因爲與陽臺直接相連，所以這個臥室的採光和通風都比較強。
体验了一下刚发布的OPPO A2 Pro，说说感知比较强烈的地方！
北次臥因爲面積較小，所以充當了書房和小臥室的角色。比較值得借鑑的就是衣櫃與書桌做了一體式設計。不僅能夠滿足衣物的收納需求，同時還滿足了對書桌的需求。更爲關鍵的是，這樣的一體式設計能夠大大節省空間。
回過頭來再看整個室內的櫃子設計，不僅美觀而且實用性很強，也非常人性化。餐邊櫃、鞋櫃、衣櫃再加上陽臺櫃，室內所有櫃子的定製費用20000元左右。實話實說，這個造價是大多數家庭能夠接受的。
本期總結：
整體來看，女主的新房裝修，非常值得普通家庭借鑑。而從她的裝修決定，也能總結出一些裝修應該遵循的原則，那就是在滿足家居生活需求的前提下，設計越極簡，越能夠讓空間顯得寬敞明亮，整體視覺上也會更加舒適宜居。
“巖板”正在跌落神壇，不解決這4個問題，終將被淘汰
『全文大概2200字｜閱讀共需4分鐘』
從2017年開始進入國內市場，到2019年爆火至今，“巖板”的熱度真的是有增無減。相信裝修過房子的人，對巖板一定不陌生。
巖板電視牆、巖板茶几、巖板櫥櫃檯面、巖板餐桌、巖板電視櫃，甚至巖板冰箱……鋪天蓋地的“巖板產物”，讓消費者眼花繚亂，也讓商家賺得“盆滿鉢滿”。
但是有一說一，用過巖板製品的用戶，大概率不會投入第二次了。被“吹捧上天”的巖板，這是要走下坡路嗎？這一期專題，不站商家，只站用戶，來說一說巖板市場的幾個問題：
一、產品假貨衆多
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或許只有內行人知道，如今市場上流通的巖板，超過半數以上其實是假貨。在假貨當中，最爲常見的就是陶瓷大板和貼皮的大理石。尤其是前者幾乎佔據了假貨的八成。因爲對於消費者而言，很難分辨巖板和陶瓷大板的區別。
▲美家小課堂：巖板和陶瓷大板的區別在哪？
嚴格意義上來講，巖板和陶瓷大板最大的區別在於2點，一個是“壓機噸位”，一個是“原料”。
真正的巖板是經過數萬噸的壓機壓制而成的，所以壓制出來的巖板密度更大、質地更輕、更薄。而陶瓷大板，準確來說是“大塊頭”的瓷磚。根據國標，單片瓷磚面積≥1.62㎡的瓷磚（≥900㎜×1800㎜），被稱爲“大板”。而它的壓機噸位要小很多，所以無論是密度還是吸水率都不及巖板。
另外，陶瓷大板的原料裡其實主要還是瓷土，而巖板的原料配方里則添加了石英石等礦物質，所以後者的性能更突出。
一目瞭然的總結一下巖板和陶瓷大板的關係：
“巖板”=新配方+萬噸以上壓機制作的“大板”；“大板”=單片面積≥1.62㎡的“瓷磚”。
所以，說巖板是“更高級的瓷磚”，真是沒一點毛病！
不過兩者從外觀上很難讓用戶分辨清楚，再加上兩者成本相差太大，所以導致假貨橫行。
商家宣稱的“巖板餐桌”，實際上不是巖板，而是大板……
真正意義上的巖板，每平方米都在1000元以上。而像上面這些低至幾百元的“巖板餐桌”，當然是假貨。
本以爲買了個高級的巖板餐桌，殊不知其實是大板餐桌，你說扎心不扎心。o(╥﹏╥)o
二、價格市場混亂
巖板從走紅到現在，爲了能夠抓住“藍海”，衆多瓷磚廠家都投入了生產線。必須要承認的是，大瓷磚品牌的巖板生產線是信得過的，產品質量也沒得說。
但是擋不住小廠的“濫竽充數”。
特別是大板冒充巖板的勢頭一直很猛，導致整個巖板市場的價格非常混亂。有的人標價100-400元/㎡，有的人標價1000元/㎡，有的則標價兩三千元。
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對於外行來說，盲目相信“中高低端”巖板的分類，就很容易交學費。
實際上巖板沒有所謂的“中高低端”之分，這些概念都是商家爲了營銷和噱頭造出來的。理論上只有“真巖板”和“假巖板”之分。
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而報價千元以上的大品牌瓷磚廠，巖板多半是可信的。低於千元每平方米的“巖板”，毫無疑問是其他瓷質材料冒充的。
三、巖板製品實用性存疑
巖板的“優點”是有目共睹的：
①美觀、高級；
②密度高、硬度高、耐刮耐蹭還不滲色；
③可加工性強，適用於牆面、飾面、櫥櫃門板、櫥櫃檯面、桌面以及地面。
但同時，使用過巖板的人會發現，它有2個“硬傷”會導致家居場景中的實用性略差。
1、深加工產品“太脆”，容易崩瓷
無論是運輸環節還是家居生活的使用過程中，巖板深加工產品（比如巖板櫥櫃檯面），都很容易出現“爆邊”、“崩瓷”的現象。
2、對施工、安裝要求很高
由於巖板有一定韌性，所以在切割的時候很容易被“割裂”，即便是成品的巖板製品，如果安裝過程中沒有對巖板進行合理的“承託”，也會造成直接“碎裂”的情況。而這種情況在巖板餐桌和巖板茶几上最爲普遍（也是不少網友吐槽不實用的關鍵所在）。
兰花科创(600123.SH)：第三季度净利润4.37亿元 同比下降43.43%
除了上面2個典型的硬傷之外，實際上有些商家爲了在衛浴建材上找到新的“增長點”，會將很多家居產品與“巖板”拉上關係。
比如不少人被家居博主安利的網紅“巖板一體盆”。
中国武夷(000797.SZ)：第三季度净利润1.29亿元 同比增长1179.20%
不可否認的是，“巖板一體盆”的美觀度是非常高的，而“顏值高”也是很多人爭相投入的主要原因。
實際上呢，體驗過巖板一體盆就會發現，它完全就是“外觀＞實用”：
①不是“一體盆”。四周和底盆粘貼成型，不像陶瓷一體盆那樣整個釉面都是一體的。這樣的設計帶來的弊端就是，底盆四周很容易藏污納垢。
②底盆是平面的，加大濺水的概率。必須得拿圓弧式的陶瓷盆來說事，體驗過就知道，陶瓷盆根本不存在濺水的問題，巖板盆的體驗卻很雞肋。
③邊邊角角太尖銳，容易被磕碰到。儘管被磕碰到的概率很小，但是卻是不容忽視的一個缺點，特別是家裡有小孩子的家庭，是否裝巖板一體盆要慎重考慮。
一句話總結就是：家居場景中的各種“巖板製品”，實用性需要打個問號。站在人性化的角度上來說，是否值得投入，其實就一目瞭然了。
四、過度宣傳包裝
白云电器(603861.SH)：前三季度净利润6124.25万元
正如我上面所說，巖板雖然很高級，但是本質上和大板、瓷磚的區別並不大。
嚴格意義上來說，巖板也只不過是在陶瓷大板的基礎上進行了“產品升級”。所以對於非瓷磚建材市場行業的用戶來說，不應該繼續被商家忽悠。
反觀市場上的各大建材商、工廠，依舊在過度宣傳、誇大宣傳，給消費者洗腦。而如果對巖板沒有深入的瞭解，就很容易交學費。
所以在這裡也建議大家，一定要理性看待“巖板”，也建議商家們不要“神化”巖板。
過度的包裝無異於“飲鴆止渴”，雖然短期收割了消費者的智商稅，但是對於整個巖板市場來說並不是好事。
迷途不返終將會讓巖板“跌落神壇”。
作者：“美家指南”，全網180萬人的家居生活指南，每天分享家居、家電、裝修等乾貨知識，歡迎關注，我們下一期再見！（若有想看的專題，也可以在下方互動留言哈~）
江西宜春：一次性團購10套以上商品住房的，房價可再下降8%
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我和妹子们的荒岛余生
10月24日，江西省宜春市人民政府辦公室印發《關於進一步促進中心城區房地產市場平穩健康發展若干措施（暫行）的通知》。
宜春提出定期組織開展房地產集中展銷活動，鼓勵按照市場化原則搭建面向全社會公開的在售商品住房團購平臺，各房地產企業自願參加，對滿足團購條件購房的（一次性購買10套以上等），可在新建商品住房原明碼標價基礎上再下降不超過8個點。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房。（澎湃新聞記者 劉暢）
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安柏赫德Cos《鬥陣特攻》慈悲戰服曝為2個月親手製作 本人未同意馬斯克公開照片
安柏赫德Cos《鬥陣特攻》慈悲戰服曝為2個月親手製作 本人未同意馬斯克公開照片
圖／X@elonmusk、美聯社
不久前，伊隆馬斯克傳記《馬斯克傳》揭露他曾要求前女友安柏赫德扮成《鬥陣特攻》角色慈悲。在這個消息公開後，他也在 X 平臺上公開了一張安柏赫德 Cos 成慈悲的照片，藉此證明傳記趣聞爲真。然而，有消息指出安柏沒有允許馬斯克這麼作。
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由華特艾薩克森撰寫的《馬斯克傳》已正式發行，以許多面相帶領讀者深入瞭解特斯拉執行長，其中也包含他過去的羅曼史。根據傳記記述，馬斯克與安柏赫德交往期間，曾在 DC 電影《水行俠》拍攝現場要求安柏裝扮成慈悲。
該軼事引發熱烈的討論，馬斯克也在相關 X 平臺推文留言區上貼出安柏的 Cos 照佐證。據悉，該套服裝據傳是安柏親自花費兩個月製作。
由於馬斯克在 X 平臺上擁有着高達 1 億 5,600 萬個追隨者，Cos 照立刻在網路上瘋傳開來，查看次數突破 2,000 萬次。只不過馬斯克不按牌理出牌的操作，似乎沒有獲得 Coser 本人的同意。根據海外娛樂媒體《Page Six》獨家報導，有熟悉此情況的消息人士指出，安柏並沒有允許伊隆馬斯克公開照片。話雖如此，目前馬斯克尚未刪除該照片。
題外話，對於安柏的裝扮，慈悲配音的露西波爾加入戰局，以幽默的口吻吐槽了安柏赫德的裝扮以及特斯拉，同時分享自己過去辦成慈悲的照片。
參考原文：Game Rant、Page Six
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最奇葩的310平米大平層，主臥太奢華了
這個戶型應該不是純粹的板樓，屬於塔樓的角落。朝向是最大的缺陷，但是套房主臥的形式還是很舒適，衣帽間、書房、衛生間的格局形成一種靜而不亂的效果，空間上沒有任何違和感。
主衛採用了馬桶婦洗器的配置，充分考慮了女主人的便捷使用性。雙洗臉檯面在同樣的時間段也可以遊刃有餘的一起使用。浴缸臨窗而設，夜幕星河中卸去一身疲憊，如此愜意怎能不醉？
主臥的南北雙向房間配置有多種使用場景。可以作爲男女主人分房睡、子母房、獨立書房等。最關鍵衣帽間和衛生間處於中部靠側面的位置非常靈巧。去衛生間的行走路線都不會干擾到其他空間。
入戶位置的公衛非常方便。旁邊設置了單獨洗衣工作區，強化了工作間的功能性。
客餐廳的南北通透也區別於普通理念，客廳採用橫廳之後，北側開間上把廚房和餐廳一分爲二，既保證南北空氣的對流，也方便開闢一個西餐廳和操作檯。整個活動區空間感和視野很開闊。
本身這個戶型有很大硬傷。但實際一些細節也值得稱道，能給我們一些啓發，您認爲呢？
嘉定主城區金地峰匯已售住宅837套
文/樂居新媒體上海 胡佳傑
據網上房地產近日消息，截至2023年9月14日，金地峰匯（備案名：金嘉雅苑）已推出住宅1013套，已售住宅837套。
項目最近一次開盤是在2023年7月19日，推出89-102平方米公寓352套，備案均價49000元/平方米。
項目位於上海嘉定主城區板塊，項目開發商爲上海鑫富誠房地產開發有限公司。
後續項目動態，樂居新媒體將持續關注。
相關公司：金地上海,金地集團sh600383
景嘉微：已获深交所上市审核中心审核通过，待中国证监会同意注册后方可实施增发
韓系風格居家宅 呈現居家影劇場景！
【撰文｜莊雅筑 Wanda．資料、圖片來源｜卡比斯室內設計、亞維空間設計、彩韻室內設計x京採室內裝修工程、詠絮室內設計】
在打造乾淨簡約風格的房間時，挑選符合風格和色系的收納用品是非常重要的。這樣不僅能讓整個空間更統一和諧，還能提升質感和視覺效果。
選擇適合的材質和質感，並確保收納用品與房間風格相互呼應，爲你的房間創造出理想的收納解決方案，同時營造出舒適而美觀的居家環境。
韓系風格是什麼？
韓系風格在選購收納用品時，也可以考慮材質和質感。例如，選擇質感柔軟的布質收納盒或帶有木質元素的收納籃，能夠爲房間增添溫暖和自然的氛圍。同時，也可以選擇與整體風格相符的材質，例如金屬或塑料與房間的協調性。
韓系風格的案例分享
韓系風格案例 1.清新優雅的韓風宅
打造迷人的「韓系風格」，首要之務是注意色彩的統一。韓系風格主要採用奶油色調，如白色、米色和淺灰色，低彩度的色彩是打造韓妞風格房間的關鍵。這樣的色調和風格能營造出令人感到舒適和溫暖的氛圍。
韓系風格案例 2.時下流行的韓系居家風格
選擇淺色木質傢俱，例如木製牀頭櫃和木製櫥櫃，以維持整體視覺的清爽感。避免選用深色木頭傢俱，因爲韓系風格強調簡潔，所以傢俱的選擇應以簡約風格爲主，避免過於花俏的設計。
韓系風格案例 3.簡單配色重現韓劇場景
椅子、桌子和櫥櫃除了保持淺色調外，也可以搭配白色傢俱。關鍵是避免出現過於濃重或過於誇張的顏色，保持整體的協調性。另外，只要搭配簡單的色調，就可以打造居家韓系風。
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張馨予收編棄貓被質疑「母貓回來兒女不見了」 她還原現場幼崽無助模樣
韓系風格結語
韓系風打造一個以乾淨簡約爲主的房間，統一風格是非常重要的。除了傢俱和裝飾品外，收納用品也扮演着重要角色。爲了讓整個空間保持一致的風格，選擇與房間相同風格或相近色系的收納用品是明智之舉。在挑選時，請注意彩度不要過高，這樣可以確保收納用品與房間風格的統一，同時也提升了整體質感。
選擇合適的收納用品可以讓房間更整潔有序，同時也爲空間增添美感和品味。例如，如果你的房間風格偏向現代簡約，那麼選擇簡約設計的收納箱、收納籃或收納架等，能夠完美融入整體風格。另外，選擇相近色系的收納用品，如中性色調或淡色系，能夠營造出舒適和諧的視覺效果，讓整個空間更具統一感。
LIVING&DESIGN 住宅美學
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
李善均爆出入高级酒店吸毒「一晚花费至少20万」！ 内幕全曝光
共237處！蘇州第二批歷史建築公佈
（原標題：共237處！蘇州第二批歷史建築公佈）
爲進一步加大我市歷史文化遺產保護力度
加強歷史建築的保護與利用
市政府決定
將原蘇州醫學院老校區建築羣、
原滸關蠶種場辦公樓等
建（構）築物
列爲我市
原蘇州醫學院老校區建築羣（位於姑蘇區雙塔街道人民路）
原滸關蠶種場辦公樓（位於虎丘區滸墅關經開區桑園路）
嚴家花園建築羣（位於吳中區木瀆鎮山塘街）
原蘇州第二製藥廠建築羣-1號樓（位於姑蘇區滄浪街道盤胥路）
蘇州東吳飯店綠樓（位於姑蘇區雙塔街道雙塔街道盛家帶）
原江蘇省女子蠶業學校建築羣-綠葉樓（位於虎丘區滸墅關經開區蠶桑街東、莊家河北）
東橋糧倉建築羣（位於相城區黃埭鎮長康路西、東蠡河南）
中共蘇州縣工委舊址（位於相城區太平街道太平老街）
望亭電廠前蘇聯專傢俱樂部（位於相城區望亭鎮人民街）
浜場劉公堂（位於吳中區東山鎮楊灣村）
穹窿山靜修室（位於吳中區木瀆鎮穹窿山景區）
同泰弄福如堂（位於吳江區同裡鎮竹行街）
……
下一步，蘇州將繼續加強部門聯動，深入推進歷史文化資源普查工作，切實做到應掛牌必掛牌，應保護盡保護。同時，在保持歷史建築的外觀、風貌等特徵基礎上，積極引導社會力量參與，合理利用、豐富業態、活化功能，充分發揮歷史建築的文化展示和文化傳承價值，實現保護與利用的統一。
【左右滑動查看更多圖片】
來源｜蘇州市自然資源和規劃局
編輯｜蘇小新
據說8月底開工，27年交付，濟南大悅城到底動工了嗎？
在近些年落地濟南的商業項目中，由於知名度較高，濟南大悅城項目受到了不少市民的關注。
濟南大悅城商業綜合體項目所在的A-11地塊，位於歷城區王舍人片區，工業北路以北、濟鋼原廠區以西，總建築面積約22.8萬平方米，其中，購物中心的商業面積達11萬平方米左右，具有相當的規模。不過，自項目公佈以後，大悅城A-11地塊遲遲未能全面開工，僅進行了部分土石方施工。
今年8月初，該項目進行了一次規劃變更，似乎讓人看到了動工的希望。此次調整範圍主要涉及購物中心的外立面效果及材質、建築首層至頂層輪廓線、下沉廣場輪廓線、衛生間面積等，建築面積與建築高度也有了相應微調。
而且就在這之後，相關人員也曾表示，“項目計劃8月底前全面開工，預計2027年交付使用”。那麼，如今已經到了九月上旬，濟南大悅城項目到底有沒有動工呢？
就在9月8日，樓友“怪獸”前往濟南大悅城項目A-11地塊工地，一探究竟。
從現場照片來看，該地塊絕大部分地面被綠色防塵網覆蓋，並沒有大規模動工的跡象，場地內部僅有一臺暫未工作的挖掘機。從基坑邊緣處還可以看出，之前的土石方施工，已經使部分基坑有了兩三米的深度，但距離規劃的地下2層的深度還有一定差距。
以上就是濟南大悅城A-11地塊9月8日的現場情況，顯然並未按照“8月底前全面開工”的計劃進行。不過，目前就說該項目“黃了”爲時尚早，期待該項目雖然有所延遲，但依然能夠順利進行下去，儘早完工。對於該項目的後續進展，本號還將持續關注，如有最新消息，將及時發佈。
深圳買房：短期行情不重要，關鍵是市場信心！
我是深叔，擁有多年深圳房產研究和投資經驗，長期持續關注深圳地區的樓市信息，熟悉購房政策、買房策略和學區房信息，歡迎關注及交流。
以下深圳購房答疑內容，來自微信公衆號“深叔說房”的粉絲精選提問：
提問：深叔，你好，想投資一套房產，請問鬆崗的畔山御景花園值得考慮嗎？對比中海西岸華府如何？這兩個樓盤在什麼方面存在差異？這兩個選誰更好？或者有沒有其他推薦？
深叔：你好，這兩個樓盤小區品質都不錯，綠化率高，但不值得投資，原因在於沒有商圈和片區概念帶動，且臨近高速，噪音大。宏觀層面上，這兩個樓盤都是鬆崗中學的學位，教育資源優質，投資價值差異不大；微觀層面上，畔山御景花園的小區品質略高於中海西岸華府。相鄰板塊對比，沙井比鬆崗在大空港輻射上更有優勢，比鬆崗提前受益，因此也可以考慮沙井的萬豐海岸城和深圳外國語新橋校區。
提問：深叔，你好，請問光明買房，應該怎麼買呢？
深叔：你好，光明主要以鳳凰城爲發展主線，所以買光明一定要沿着鳳凰城站去買，以後買光明的大部分都是關內的外溢，所以地鐵很關鍵，科學城板塊短時間內，不會有太大的爆破，配套都還沒有起來啊，供應量卻大的驚人，考慮自住還可以投資那就算了，剩下的像公明、光明小鎮、白花等等這些邊緣板塊，買了就是站崗。
提問：深叔，你好，剛需，目前是無房狀態，準備結婚了，家裡條件一般，這些年和女朋友兩個人在深圳可以有100萬做首付，請問能在深圳上車嗎？
深叔：很多人買房總是希望一步到位，買個完美的房子，但是十全十美的房子最大的缺點就是貴，而一般人最初買房都是資金實力不足的，最聰明的做法是先上車，然後硬座換軟座，軟座換臥鋪，一路置換上去，而不是在路邊看着列車開走，徒增苦惱。100萬首付可以考慮三個片區，即龍崗、坪山、大鵬。龍崗的各片區現狀：1.南灣，人口多，交通弱，學位緊張，配套不足，有云創小鎮規劃，房價有上漲空間；2.橫崗，工業重鎮，配套落後，產業重點在物流、家電、眼鏡等方面；3.平湖，主要亮點在於舊改，是深圳重點區域之一；4.園山，配套薄弱，未來會建成產業；5.寶龍，舊改多，定位是科創中心，有寶龍科技城和東部高鐵新城利好；6.坪地，交通不便，配套薄弱，發展主題是綠色低碳。坪山整體離市中心遠，公共交通不便，配套不成熟。大鵬距離市中心更遠，但它也有優勢，有大型企業入駐，於是有相應住房需求。總的來說，這三個片區各有特點，建根據自身對地段、學位等的需求考慮。
提問：深叔，你好，名下已有兩套房，沒有多餘的房票了，在考慮下一步投資臨深還是公寓，身邊有人用深圳灣一號的例子勸我投資公寓，請問可以相信嗎？深圳的公寓值得投資嗎？
深叔：你好，不建議購房者選擇公寓，有人認爲像深圳灣一號這樣的頂級公寓價格可以翻倍，實際上這類公寓有獨特的定價策略，舉個例子：相同的100平房子，開發商根據有無海景將一套定價2000萬，另一套定價1000萬，1000萬房子的業主認爲房子是打了五折的，出手時，既可以宣傳這是打五折的筍盤，也可以對客戶說買完之後價格可以翻倍。所以說，公寓看似有翻倍的例子，實際上升值較難，不適合普通人投資。
提問：深叔，你好，想在深圳光明購買商品房有哪些推薦？要注意些什麼？
深叔：你好，光明地區的樓市價格並不如其他地區那麼高昂，但是買房的時候不要輕信開發商的宣傳，需要自己進行充分的調查和研究，買房時候需要考慮買房的位置、周邊環境和交通便利性等，還需要了解該地區的基礎設施和配套設施情況，以及未來的發展潛力和規劃。
丧尽天良！以军空袭加沙医院造死伤近千人，犯下战争罪和反人类罪
石景山【中海學府裡】震撼來襲「中海學府裡」首頁網站_|樓盤詳情
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北京石景山【中海學府裡】
售樓處電話：400-181-7191（來電尊享售樓部優惠活動）
如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
從最初的醞釀到正式發表，我們一直關注着這個匠心與品質並重的精品工程。現在，它終於以最佳的姿態與城市相遇！8月1日，中海西四環713地塊案的名字終於正式公佈——【中海學府裡】。
作爲中海在石景山的大本營，他們憑藉卓越的產品力在京西地區深耕多年，贏得了市場的口碑和認可，早已成爲北京樓市上的金字招牌。中海在今年6月1日以28.3億元摘得713地塊，這標誌着中海學府裡的姐妹篇、中海西四環最新的升級之作的問世。中海學府裡將延續中海紅盤的基因，成爲一段勢不可擋的熱銷傳奇。
中海學府裡是一座備受期待的新興住宅區，它矗立在西四環城市核心地帶，與周邊一衆頂尖學府如東城區171中學、可直升石景山TOP名校——京源學校初中部的北京愛樂實驗小學等爲鄰。該住宅區的名字“九海學子歸一里，八府文曲肇登科”旨在迭代升級中海學仕裡的產品，爲整個社區注入了豐富的教育文化元素。在該區緊鄰名校的特殊地理位置和卓越的產品力優勢下，中海學府裡成爲了一個充滿人文氣息的新興住宅區。此外，該區北側一路之隔即爲規劃中的30班小學待建用地，使得學府名居之名得以完美闡釋。中海學府裡將爲學子們帶來一個更加生活便利和教育優勢的新家園，爲人們打造一個更好的生活環境。
中海學府裡位於石景山最繁華的魯谷板塊，是石景山區政府所在地，毗鄰銀河商務區，是石景山區作爲城六區的重要門戶。在石景山區域發展的有力推動下，魯谷作爲核心板塊已經成熟並配備完善的交通、教育、商業和醫療服務。更令人欣喜的是，根據北京軌道交通三期規劃二次公示，地鐵11號線二期將在板塊內設站，乘坐11號線可以方便地換乘6號線、1號線和S1線，直達核心商圈如麗澤、金融街和中關村，讓您的生活更加便利。
在中海學府裡，這種紅盤基因得以延續。項目設計方案共規劃7棟住宅，住宅建面約5.49萬平米，全部朝向南北。值得一提的是，中海學府裡將推出全新產品系——中海成長型® SMART空間，延續中海學仕裡空間系6.0的風格，專注於五大空間功能體驗：樂享、可變、陪伴、收納、興趣。這一新產品系將增加空間關係的延申、銜接、融合，引導購房者實現核心需求的匹配。
中海學府裡是魯谷板塊中海推出的又一力作，緊隨中海學仕裡的腳步而來。周邊新房項目稀缺，而南側的中海學仕裡已進入清盤倒計時，這給置業者帶來了獨一無二的機會。外立面經典而富有高級感，色彩的搭配和窗牆的比例相得益彰，而且久違的大陽臺重現天日，讓整個空間更加通透。這是一個不容錯過的入住價格窪地，爲你的置業之路增添新的亮點。
中海學府裡全系三至四居戶型圖正式發佈啦！這些戶型建築面積約89-127㎡，每一戶都採光通透，吹拂清風，彷彿與自然融爲一體，給你帶來生活中的綠色鮮氧和溫馨舒適。每個戶型都佈局合理，方正大氣，功能劃分恰到好處，讓你在美好生活的同時也感受到家的溫暖。而這個面積段正是中海學仕裡最受歡迎、最快售罄的戶型，每個戶型都有其獨特的亮點，讓我們一起來感受一下吧！
建面約89㎡三居（A1/A3）戶型，這兩個戶型相似，入室玄關強收納設計，歸家儀式感拉滿。南向6.6米雙面寬，3.5米客廳面寬，空間感十足。中海始終堅持的LDK餐客廚一體聯廳，保證空間更大化利用。
建面約89㎡的A2戶型，南向8.9米三面寬，客廳+雙臥朝南，贈送三個大飄窗，南向採光充足，加上LDK餐客廚一體聯廳，室內通透感十足。南北通透，明廚明衛，U形廚房，功能分區、動線合理。
建面約102㎡的B戶型，是中海學府裡的主力戶型。面寬4米的陽光客廳，連帶瞰景陽臺，可以實現納清風陽光入室，蒔花種草的志趣，三兩好友的小酌，皆可於此盡情舒展。主臥套房設計，帶南向飄窗，獨立衛浴，私密性更佳。北向的兩個次臥可以根據家庭結構的變化進行調整，可以作爲一個大一居使用，也可以改爲一個臥室一個書房，或者給孩子做一個奇妙屋，具有成長可變性。雙衛設計，客衛採取了三分離設計，兼具功能性與舒適性。
建面約127㎡的四居C戶型，這個是戶型尺度與格局的升級版本，帶來了一個全新的“家庭聚場”。南北通透，戶型方正，南面有三個面寬達10.3米，客廳、餐廳和陽臺等空間相互貫通，讓家人有更多的空間相處，享受真正的大戶人家的團聚時光。主臥套間近24㎡，設置了獨立的衛浴、衣帽間和梳妝檯，這是大戶人家的升級之選。次衛是三分離設計，更加整潔；北向臥室和多功能空間相鄰，而U型廚房則能讓三口之家或三代同堂彼此之間互不干擾。9扇全明窗戶，讓居所更加明亮和通透，真正地詮釋了理想的居住空間。
中海學府裡項目精裝交付，爲您提供高品質的居住體驗。目前樣板間已經開放，共有兩個精裝樣板間，分別是89平米和102平米三居，以下爲樣板間視頻，歡迎鑑賞。
此外，這個項目還有非常具有性價比的優勢，位於西四環臨近地鐵，與學府毗鄰，爲您的居住打造便捷舒適的生活環境。錯過了中海學仕裡中大戶型的同學們，這次不要再錯過了哦~ 現在正式出手，一同開啓品質生活的新篇章！
根據北京市住建委網站公示，石景山區衙門口棚戶區改造土地開發項目1615-713地塊「中海學府裡」，備案名：學仕名苑，已於2023年8月22日取得預售許可證，准許銷售7棟住宅，准許銷售面積：55975.44平米，住宅預售均價7.95萬元/平米。
項目基本情況
■ 開發商：中海地產
■ 物業：中海物業
■ 佔地面積：約2.6萬㎡
■ 住宅建築面積：約5.5萬㎡
■ 樓盤信息：7棟住宅 6-17層洋房、小高層（共計556戶）
■ 梯戶比：兩梯四戶、一梯兩戶
■ 封閉式社區管理
■ 綠化率：30%
■ 層高：2.95米
■ 車位配比：1：1.2
■ 交房時間：2026年上半年
■ 70年產權商品房
■ 得房率：80%-89%
■戶型：建築面積約89㎡三居一衛、建築面積約102㎡三居兩衛、建築面積約127㎡四居兩衛
北京石景山【中海學府裡】
售樓處電話：400-181-7191（來電尊享售樓部優惠活動）
如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
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志邦地產底價2億競得襄陽高新區商住地 成交樓面價1500元/平米
志邦地產底價2億競得襄陽高新區商住地 成交樓面價1500元/平米
觀點網訊：10月17日，湖北志欣房地產開發有限公司以底價約2.0億元競得襄陽高新區襄土網掛字[2023]40號地塊，成交樓面價1500元/平方米。
據觀點新媒體瞭解，該地塊位於高新區周倉路，爲城鎮住宅、商業用地，土地面積53249.8平方米（約合79.8747畝），容積率≤2.5，建築密度≤20%，綠地率≥35%，地塊起價250萬元/畝，約19968.68萬元。
根據規劃，地塊建設用地面積53249.84平方米，城市道路用地面積11679.75平方米，建築高度不大於80米。臨南側規劃道路佈置建築面積不小於6000平方米的商業。
據企查查股權穿透，湖北志欣房地產開發有限公司由湖北志邦房地產開發集團有限公司100%控股。
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holo同人遊戲《CouncilRyS RPG》粉絲花8個月從頭學習開發 本職竟是醫學生？
holo同人遊戲《CouncilRyS RPG》粉絲花8個月從頭學習開發 本職竟是醫學生？
圖／Kebbie
hololive 的粉絲二創遊戲琳瑯滿目，近期又出現一款名爲《Hololive CouncilRyS RPG》的同人作品，沒想到其背後的作者不是遊戲開發者出身，而是一名「醫學生」。
《Hololive CouncilRyS RPG》爲一款回合制 JRPG，由海外獨立遊戲初心者 Kebbie 透過 RPG Maker 開發，包辦美術、劇情及遊戲設計。玩家要和議會成員 Fauna、Bae、Kronii、Mumei，還有 Project: HOPE 成員 IRyS 一起踏上旅程，揭開 hololive EN 的詛咒之謎。
圖／Kebbie
圖／Kebbie
圖／Kebbie
圖／Kebbie
根據作者於遊戲頁面的簡介，本作遊戲時長約 3 小時，是寫給 CouncilRyS 的情書，收錄由 Jeremy Robson 編寫的 hololive 樂曲。目前 Mumei 跟 IRyS 皆已直播遊玩過。
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Kebbie 近日接受外媒 GamesRadar 採訪，透露自己利用空閒時間，花了 7-8 個月製作這款遊戲，且是直到去年秋季，才真正產生製作任何東西的願望。契機在於自己越來越欣賞 CouncilRyS，同時看到《HoloCure》、《Delivering Hope》、《Myth’s Bad End》等粉絲遊戲推出，於是看到了製作遊戲的機會。
值得注意的是，Kebbie 不是一位全職開發者，其本身是一名醫學生。爲了自己熱愛的事物，Kebbie 強調必須做出犧牲，但不會荒廢學業，會平衡輕重繼續學習、考好試，不爲病人的安全而妥協。還好 Kebbie 再過不久就要畢業了，且表示身爲在美國讀醫的四年級學生，一旦提交住院醫師申請，只需要搞定面試就好。所以自己心甘情願犧牲睡眠和其他愛好，來及時完成本作，並且盡到輪班的責任，同時撥空接受採訪。
得知 Kebbie 開發遊戲的心路歷程，採訪也詢問遊戲內容相關的問題。對於本作採回合制 JRPG 的類型，Kebbie 指出想用強大的角色、蠢萌的 NPC、惡棍和魔法來講述故事。當然，自身缺乏遊戲製作經驗也是因素之一。不過他也提到，JRPG 更傾向由故事和角色驅動整個遊戲，而不是玩法爲中心，所以可以利用既定的梗和比喻，作爲完成理想故事節奏的載體。
至於爲什麼使用 RPG Maker，Kebbie 強調這款軟體及其社羣的存在，讓他這位完全的新手可以製作任何作品。儘管之前沒碰過，但認識《Ib》、《Omori》等藉由 RPG Maker 而誕生的知名遊戲，自己也從《勇者鬥惡龍》和《寶可夢》這兩個大 IP 上汲取了靈感。
圖／Kebbie
目前《Hololive CouncilRyS RPG》已經在獨立遊戲平臺 itch.io 上推出了幾天，除了修復錯誤或更改對話之外，Kebbie 沒有打算新增任何內容，他認爲已經耗盡有限的創造力，且整個項目是在觀看 CouncilRyS 的過程中，因涌現各種情緒而創作的，對於現在的成果很滿意，也很高興在開啓人生新篇章之前，在 hololive 社羣中留下了深刻的印象。
爐石／《拉斯塔哈大混戰》點評：戰士 — 龍戰起飛、衝刺戰起得來嗎？
爐石／《拉斯塔哈大混戰》點評：戰士 — 龍戰起飛、衝刺戰起得來嗎？
《爐石戰記：拉斯塔哈大混戰》這次的戰士新卡給的方向相當明確: 衝刺跟龍。
跟以往不同的是，暴雪這次把龍的定位放在中速偏慢的位置，跟之前的龍戰比起來，現在的龍戰質量更高，更不容易缺牌，我認爲只要能克服嘲諷跟補牌的問題，龍戰絕對會是天梯的新強牌。
戰士新卡評分（分數以0~5分評比）
挫敗／★★★★☆
挫敗這張牌在龍戰裡面適性相當不錯，大部分狀況下都可以取代斬殺的位置（五血以下的生物這張都解得掉）。沒什麼太大的缺點，跟節奏龍體系相當合拍的一張卡。
龍吼／★★★☆☆
龍戰補牌用。現在的龍體質都沒有很差，這張的問題類似於不穩定的傳送門，前面搶節奏的時候出不了，即使找到時間出，拿到的龍也有可能的在接下來的幾回合都出不了，主要是先把龍放在手上確保不會斷龍，讓龍的特效能發動。
犀牛之靈／★★★★☆
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相當不錯的一張牌，可以跟衝刺牌例如狂熱的狼人、民兵指揮官、達瑞亞斯連動，也可以跟一些給予衝刺的牌連動，例如爆爆飛船以及爆爆博士。
3血的體質並沒有很好解，這張牌在各方面而言都相當的強，唯一的隱憂仍然出在衝刺體系上，衝刺戰這次新增的卡片只有這張特別好，但我不認爲多放兩張犀牛之靈就可以讓衝刺戰整體強度提升到T1等級。
燼鱗龍／★★★★★
這張牌不用多作解釋，所有龍戰的牌一定會放兩張，體質合格(女盾侍還比他多一費)，能力也相當不錯，簡單暴力的一張牌。
『犀牛』阿卡利／★☆☆☆☆
實用性存疑的一張牌。他的問題在於衝刺戰是比較偏向節奏的牌，這張牌要先等到八回合才能打出，打出之後還要等下一回合才能打出被Buff過的牌，我認爲除非有方法能特招出阿卡利，不然他可能很難被派上用場。
霸主之鞭／★☆☆☆☆
戰士雖然很需要旋風斬效果，但是這把武器是強制性的把每隻打出去的手下扣一滴血，而且在武器打完之前都持續有這個debuff，一般的手下扣一滴血之後很容易無法跟對手的手下作優勢交換，外加這把武器是二攻而不是三攻，現在天梯上二血的手下已經很少了，這把武器的實用性看起來非常的低。
戰爭指揮官沃恩／★★★★☆
龍系套牌必放的一張牌，本身體質沒有太強，但戰吼效果非常強而且無可取代，對手也無法防範(只能從增加的手牌數看出手上有幾隻龍)。如果能在前幾回合複製到兩隻以上的龍，整場後面就很難斷龍（現在龍戰大部分的龍都在五費以上，很難打完） ，節奏也更容易打滿。
燃棘矛兵／★★★☆☆
仍然是龍類套牌必放的一張牌。發動條件需要一個旋風斬效果，但在牌組有稍微特化之下並不難發動。後期搶節奏非常強，但是前期效果沒發動就丟到場上非常虧節奏，需要一些卡片作掩護（例如新牌薩鋼監工或是旋風斬），確保能讓對手的前期生物受傷，發動戰吼效果搶到節奏。
重金屬搖滾／★☆☆☆☆
這張牌相當的難用，原因是戰士無法有效的控制自己的護甲，無法確保使用這張牌時在6護甲以上，同時這張是偶數牌，奇數戰也無法使用；在Combo上，這張牌也要8費(配放馬過來)才能打出，整體來說效益相當低。
蘇薩斯／★★★★☆
第一波釋出的卡，也是我覺得數一數二的強卡。
第一個直覺是他是一個可以砍頭的蠢人災厄，可以解怪打頭又痛，滅殺機制又讓他很容易打完，如果對手沒有拆武器可能就會被這把武器弄到場崩。它沒有五星的原因是它蠻吃天梯環境，舉例來說，如果偶數術太多，這把武器可能效果就沒有想像中的那麼好（偶數術的手下很多都在五血以上）
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一些跟戰士相關的中立卡牌
龍喉灼燒者
龍類+旋風斬效果+可接受體質（6血對手不容易處理），龍戰一定會放兩張。
熱場龍
白云电器：股票交易异常波动，连续两个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到21.17%
龍類+強解場效果，但是他有兩個問題：打7傷，對於8血的生物（巨人、墓穴懼怪）需要補一個旋風斬效果；消耗7費，真菌術師是5費，回合數對不上，殺不到buff過的手下。
但是不可否認的這仍然是一張強牌，類似火元素／電鰻的戰吼效果，讓龍戰一定會放一兩張到牌組裡面。
薩鋼監工
這次改版的最強牌之一。類似以前的肉身殭屍或是藥劑調配師，這張牌應該會成爲下個版本前期最強佔場，只有Zoo的一費可以跟他匹敵。這張牌副作用沒有想像中的大，畢竟對手還是得用生物交換才能換來0/3的嘲諷，節奏會被拖慢。
以龍戰來說，因爲大部分的龍都在五費以上，所以前幾回合需要一些小生物維持住場面，薩鋼監工就是一個很不錯的選擇。
鉗嘴龜殼鬥士
這張牌我認爲相當有潛力。他可以保護旁邊的手下，而且他可以先丟到場上，下一回合把重要的手下放在他旁邊就好。以龍戰來說，熱場龍就是一隻需要保護的手下，如果鉗嘴龜殼鬥士能保護熱場龍一回合，下一回合熱場龍的七攻會讓對手非常不舒服，下大怪可能會被優勢交換。
小結
龍戰應該會起飛，衝刺戰可能還是起不來，但無論如何戰士不再只有奇數戰一個選擇了。
《拉斯塔哈大混戰》九職點評將在12/5日上市前陸續更新，文章列表請見：《拉斯塔哈大混戰》點評
全部新卡請看：《爐石戰記：拉斯塔哈大混戰》新卡135張全公開！ 上市後登入拿6包1傳2魂靈
※本文由暴雪社羣贊助
北京房產律師——公證遺囑被繼承人簽名和實際名字不一致，有效嗎
北京房產律師——公證遺囑被繼承人簽名和實際名字不一致，有效嗎
北京房產專業律師靳雙權專業代理房產買賣、借名買房、房產繼承、確權、拆遷房產糾紛，騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房，離婚房產分割等房產案件。從業十七餘年，帶領專業房產法律團隊，辦理了大量房地產案件，積累了豐富的訴訟經驗，現將這些案件改編爲案例，希望可以幫助到讀者。(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均爲化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)
原告訴稱
原告趙某輝、宋某玲向本院提出訴訟請求：1.判決北京市石景山區F號房屋由原告趙某輝繼承；2.本案訴訟費用依法承擔。
事實與理由：趙某鑫與秦某潔系夫妻關係，二人共生育五個子女，分別是趙某川、趙某剛、趙某魁、趙某揚、趙某勤。趙某川與原告宋某玲系夫妻關係，二人於1976年6月21日登記結婚，婚後生育一子爲原告趙某輝。秦某潔於1992年11月20日因死亡註銷戶籍，趙某鑫於2014年1月21日死亡，趙某川於2014年10月9日死亡。
趙某鑫於1999年立下遺囑並於公證處進行公證，公證的主要內容爲：由其長子趙某川於1998年出資購買坐落於北京市石景山區F號房屋，在其辭世後將上述房屋遺留給長子趙某川。由於趙某鑫與趙某川先後依次辭世，二原告應當依法繼承取得該房屋的所有權。
被告辯稱
被告趙某剛、趙某魁、趙某揚、趙某勤共同答辯稱：第一，原告提供的公證遺囑存在多個重大瑕疵，屬於無效遺囑。首先，遺囑並非趙某鑫本人所立，公證檔案卷宗首頁、出證審批表、送達回證中的人員均爲“趙某新”。不管是原告提交的公證書還是從公證處檔案調閱的公證書，無論是打印的，還是手寫的，均爲“趙某新”，公證申請表中，也沒有趙某鑫的簽字。
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其次，趙某鑫的簽字蓋章有瑕疵。提供的購房合同中，沒有趙某鑫的簽字、蓋章。再次，遺囑與談話筆錄並不是趙某鑫的真實意思表示。1994年趙某鑫得了腦梗，不能表達個人真實意思，且在公證處的談話筆錄中，趙某鑫沒有簽字，僅是蓋章，所蓋印章爲“趙某信”。趙某鑫生前多次表示，誰養老送終，房子歸誰，趙某鑫立遺囑的時候，沒有提出該要求，不符合常理。
第二，趙某剛作爲子女，對趙某鑫盡到了主要的贍養義務，應當多分遺產份額。趙某鑫1994年患病後，反覆發作。自1995年房屋拆遷後，趙某鑫就搬到趙某剛家裡，趙某剛盡到主要贍養義務。
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第三，趙某勤對涉案房屋享有拆遷安置利益，趙某勤和父母長期居住在原有平房內，戶口也在其內，趙某勤作爲被安置人，對涉案房屋享有拆遷利益。
第四，要求對涉案房屋出租收益進行分割。1998年趙某鑫購買涉案房屋後，其一直居住在趙某剛家裡，涉案房屋便由趙某川管理，用於對外出租，故要求對於出租收益進行分割。共計57萬元。原告方所提供的公證遺囑爲無效遺囑，應當按照法定繼承原則分割財產，且在各被告內部進行析分，不主張涉案房屋的所有權份額，但主張原告方按照份額向四被告支付補償價款。
法院查明
趙某鑫（2014年1月21日死亡）與秦某潔（1992年10月6日死亡）爲夫妻關係，雙方婚後育有五名子女，分別爲趙某川、趙某剛、趙某魁、趙某揚、趙某勤。趙某川（2014年10月9日死亡）與宋某玲爲夫妻關係，婚後育有一子趙某輝。
1998年6月30日，趙某鑫與某單位簽訂一份某單位出售共有住房合同，將位於北京市石景山區F號房屋（以下簡稱涉案房屋），出售給趙某鑫。2001年取得產權登記，房屋所有權人登記爲趙某鑫。
原告提交一份公證處於1999年公證書原件，在該公證書中，有手寫遺囑一份，內容爲：遺囑人趙某鑫，現住北京市石景山區F號。我於一九九八年由我的長子趙某川出資購買了坐落在北京市石景山區F號房屋，我自願立此遺囑，在我辭世後，將上述房屋遺留給我的長子趙某川。落款處，遺囑人簽字爲趙某鑫、蓋章爲“趙某信”。
公證書內容爲：茲證明“趙某新來到我處，在我的面前，在前面的《遺囑》上簽名、蓋章。……二原告主張，根據該公證遺囑，涉案房屋應由趙某川繼承，但趙某川死亡後，應當由二原告轉繼承，現原告宋某玲同意將其繼承的涉案房屋份額歸屬於趙某輝，且不需要趙某輝對其進行補償。
四被告申請本院調取了公證卷宗。四被告表示，該公證卷宗中，存在多處瑕疵，不符合相關規定，應爲無效遺囑。根據公證卷宗中的材料顯示，卷宗封皮的申請人爲“趙某新”，遺囑落款處蓋章爲“趙某信”，手寫版公證書“茲證明趙某新……”，打印版公證書“茲證明趙某新……”，出證審批表中申請人爲“趙某新”，公證處談話筆錄中沒有趙某鑫的簽字，僅有蓋章，蓋章爲“趙某信”。
在該卷宗中，有趙某鑫的身份證複印件，公證申請表中申請人爲趙某鑫；還附有一份某單位出售共有住房合同及相關購房單據、表格，合同編編號但該合同與原告方提交的購房合同存在不一致的情況，即該份沒有趙某鑫的簽字和蓋章。
原告方對此解釋稱，爲了順利辦理房產證，與單位重新簽訂了購房合同。而在相關單據、表格中，載明的姓名均爲“趙某信”。另，四被告還認爲，因趙某鑫患有腦梗，無法書寫遺囑，並提交了趙某鑫的病歷材料，相關遺囑爲代書遺囑，不符合代書遺囑的要件，應爲無效。此外，原告提交了的公證書中手寫遺囑與公證檔案材料中手寫遺囑的字跡並不一致，原告方對此表示，公證書至少爲一式兩份，手寫遺囑都需要簽字，導致字跡並不一致。
被告趙某剛主張其與趙某鑫生前共同居住生活，盡到主要贍養義務，分配遺產時應予以多分。其他被告對此予以認可。原告方雖認可趙某剛與趙某鑫共同居住生活，但表示各子女都盡到了贍養義務。
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被告趙某勤主張，其戶口在原平房內，原平房拆遷後所得涉案房屋，其應當對涉案房屋享有拆遷利益。但對於是否享有拆遷利益，被告方並未提交任何證據。
被告方主張分割涉案房屋的租房收益，其表示涉案房屋處於出租狀態，但被告方並未提交任何證據。原告方對此並不認可，其表示涉案房屋由原告方一家居住。
另，被告方申請證人劉某芳到庭作證，其表示自己是趙某鑫的侄女，秦某潔1992年去世，近一年左右，趙某鑫就生病了，一直由趙某剛照顧，每次去探望，都是趙某剛陪伴左右。不清楚是否留有遺囑，但趙某鑫在聊天中說過誰贍養，房子給誰。
被告方對此表示認可，原告方對劉某芳的證人證言並不認可，其說法片面，不能代表實際情況。被告方申請證人楊某霖到庭作證，其表示自己是趙某剛的鄰居，從搬進樓裡，趙某鑫就跟着趙某剛居住，都是趙某剛照顧，其他子女也有照顧，但沒有見過趙某川照顧。被告方對此表示認可，但原告方對楊某霖的證人證言並不認可，其說法片面，不能代表實際情況，並不代表趙某川未盡贍養義務。
国家开放大学主办第三届“当代中国马克思主义理论研究高层论坛”
庭審中，各方均認可涉案房屋未使用秦某潔的工齡，除趙某勤表示對涉案房屋享有安置利益外，其餘當事人均表示涉案房屋屬於趙某鑫的個人財產。原告方表示，當時辦理公證遺囑時，趙某鑫、宋某玲、趙某川、趙某剛均到場，被告方對於公證遺囑是知情的。四被告對此不予認可，趙某剛表示確實曾接送趙某鑫等人去公證處，但自己並未前往公證處參與辦理相關公證事宜。
裁判結果
趙某鑫名下，坐落於北京市石景山區F號房屋由趙某輝繼承；
房產律師靳雙權點評
當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，應當提供證據加以證明，但法律另有規定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的後果。
就趙某鑫的遺產繼承問題，做出如下分析：
第一，關於涉案房屋的性質問題。從案涉房產的取得時間來看，購買房屋及取得不動產登記的時間，均在秦某潔死亡後，且在購買房屋的過程中，並未使用秦某潔的工齡，雖然被告趙某勤主張對涉案房屋享有拆遷安置利益，但並未提交證據予以證明，在現有證據條件下，結合各方當事人陳述，涉案房屋應當屬於趙某鑫名下的個人財產。
第二，關於涉公證遺囑問題。從現有證據來看，雖然公證檔案中，存在大量名字不一致的情形，但結合公證卷宗身份證的留檔、公證申請書、購房合同載明姓名等情況，足以證實所謂“趙某信”、“趙某新”均指向趙某鑫。被告方雖主張公證遺囑無效，但沒有提交任何證據予以佐證，且關於公證書效力的認定，需要按照《公證法》第三十九條等相關規定進行處理，故被告方關於公證遺囑無效的意見，法院不予採納。
從類型上看，本案遺囑爲公證遺囑，並非代書遺囑，在現有證據條件下，該公證書合法有效。根據之前的規定，自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。現趙某鑫已經死亡，應當按照其所留公證遺囑處理涉案房屋。
第三，關於涉案房屋繼承的問題。從公證遺囑的內容上看，涉案房屋應當由趙某川繼承，且應當屬於趙某川一方的財產，雖然在趙某鑫死亡後，涉案房屋並未辦理變更登記手續，但並不影響涉案房屋爲趙某川財產的性質，後趙某川死亡，二原告作爲趙某川的繼承人，當然有權繼承涉案房屋。宋某玲明確表示，不主張涉案房屋的份額，相關份額均歸屬於趙某輝，亦不需要任何補償，因此，涉案房屋全部所有權份額應當由趙某輝繼承，原告方的訴訟請求有事實與法律依據，法院予以支持。
《Minecraft》創作者「小柯」金氏世界紀錄影片奪走鐘獎 32小時挖通10萬格通道
《Minecraft》創作者「小柯」金氏世界紀錄影片奪走鐘獎 32小時挖通10萬格通道
圖／Guinness World Records Limited、走鍾獎 Walk Bell John Awards
臺灣 YouTube 創作圈盛事「2023 第五屆走鍾獎」上週六 10 月 14 日舉行頒獎典禮，身爲《Minecraft》玩家的「小柯」以其打破遊戲金氏世界紀錄的影片抱回「一級玩家獎」。
本屆走鍾獎「一級玩家獎」共有 6 人入圍，分別爲得獎者小柯，以及「飛魚の不專業評論」、「漫遊者 WandereR」、「A Jie」、「HowFun」和「TG 講遊戲 Ten_wong」，獲提名影片主題依序是《Minecraft》、《鬥陣特攻》、《跑車浪漫旅 7》、《原神》、《寶可夢》跟《惡魔城 2》。
小柯的影片於今年 4 月 4 日發佈，濃縮自己打破《Minecraft》世界最長生存模式通道紀錄的過程。要達成這項紀錄，無論放到何時都是相當艱困的挑戰。小柯最初以一天一天開臺挖通道的方式累積長度，結果花了好大一番功夫才發現不符合申請規範。因爲要挑戰該紀錄，除了吃東西跟上廁所之外，挖掘直播不能中斷，也不能睡覺。
爲此，小柯只好從頭來過，花了 32 個小時挖通了一條 10 萬方格的通道，並於今年 2 月 15 日正式獲得金氏世界紀錄的認證，成爲全臺首位《Minecraft》的金氏世界紀錄保持人。
如今第五屆走鍾獎頒獎，小柯不僅是遊戲紀錄保持人，也以遊戲影音創作者的身分成爲「一級玩家獎」獎項的獲獎人，讓許多 YouTube 使用者回到小柯的得獎影片下方朝聖，並祝賀其得獎。根據一名網友的留言，小柯似乎會以此爲契機在《Minecraft》蓋獎盃，也許不久之後就能看到獎盃建造的精華出現在頻道中。
圖／截取自 YouTube
０手續費率元大加權 ETN 華麗上市 連結指數成分股超過900檔
鏈家稱收購盈科中心與其無關 系左暉個人投資
（原標題：鏈家稱收購盈科中心與其無關，系左暉個人投資）
基匯資本與願景集團聯合體計劃共同建立一個長期商業資產管理平臺。
12月9日，據MINGTIANDI網站透露，基匯資本（Gaw Capital Partners）已確認以大約105億元人民幣（約合15.3億美元）的價格完成對北京盈科中心的交易。105億元的交易額打破了北京商業地產成交價格記錄。
此次交易的買家爲北京願景明德管理諮詢有限公司，該公司成立於今年1月，法定代表爲今年1月剛辭去鏈家高級副總裁的職務的陶紅兵，註冊資本10億元人民幣，鏈家創始人左暉通過天津維航公司間接持有該公司57.6%股份。
對此，鏈家方面予以確認，並稱願景是此次交易的主導收購者，並組建聯合體完成收購。但願景、鏈家是兩個相互獨立的經營主體，相互沒有股權關係。左暉則是願景集團投資者之一。
三里屯盈科中心項目爲17萬平方米綜合體，包括兩個辦公樓、兩個服務公寓和一個購物中心。李澤楷爲早期持有者。2014年，基匯資本從李嘉誠家族、李澤楷的盈大地產手中以58億（9.39億美元）收購了盈科中心，並在此後進行了整體改造。
此次願景集團聯合體與基匯資本達成交易後，將計劃共同建立一個長期商業資產管理平臺，進行中國房地產市場大量的庫存進行改造和重新定位。
2018年6月曾有媒體報道左暉與基匯資本進行高級階段談判，但彼時遭到了鏈家的否認。
《天堂Talker》典藏版即將出版 專訪喵小編心路歷程
臺灣《天堂Lineage》於2000年營運至今已經營運超過17年。 圖／羣募貝果提供（下同）
《天堂Lineage》，一款中世紀奇幻風格的大型多人線上角色扮演遊戲（MMORPG），這一款遊戲聽在年輕一輩的朋友們耳裡可能有些陌生，但對於遊歷各大線上遊戲的玩家可說是再熟悉不過了！若說線上遊戲的始祖，那一定會有《天堂》，這款遊戲究竟有多紅？
天堂：實現你平常不敢做的事
10年前攻打狄亞得要塞。佔領過狄亞得要塞嗎？
臺灣《天堂》於2000年營運，至今已經營運超過17年，會員數破900萬，全臺灣每兩個人就有一個人玩過天堂，甚至誕生了全世界最高等級的玩家，震驚韓國原廠及玩家。
僅靠一款遊戲獨撐大梁的刊物《天堂Talker》
天堂脫殼典藏品。
《天堂Talker》（脫殼）是一本專談天堂的刊物，內容包含遊戲攻略、玩家事蹟、玩家創作…等，刊載將近12年。在早期網路資訊尚不發達時，這本有着豐富遊戲內容的刊物，變成天堂玩家人手一本的必讀寶典，經歷過大大小小的改版變革，是一本陪伴着玩家走過天堂的回憶錄。
然而有諸多因素導致《天堂Talker》不得不停刊，但《天堂》的遊戲傳奇仍持續流傳至今。
重塑家庭关系，营造良好的家庭环境，以“松弛感”助力孩子的成长
2017年，Talker小編希望能夠將這15年的美好回憶，加上有趣新知，搭配遊戲相關贈品，集結成一本值得玩家收藏的《天堂Talker》典藏版！
《天堂Talker》典藏版。
這本《天堂Talker典藏版》依舊是紙本刊物的形式，但不會上架到便利商店的架子上（相信老玩家有點不習慣），究竟這「超經典」計劃的緣由是什麼呢？接下來我們就跟着喵小編的腳步，回顧這些年編輯《 天堂Talker》 一路走到現在的被玩家虐（X）被玩家照顧精彩故事吧！
2012年，我們說離別是暫時的，句點不過是另一個起點。
2017年，我們想與玩家一同記錄傳奇。
《天堂Talker》的靈魂人物──喵小編
《天堂Talker》的靈魂人物喵小編。
身兼玩家與編輯的角色，受到許多脫殼讀者的喜愛，喵小編第一個角色是女妖精，雖然介於官方與玩家之間，但跟一般的玩家一樣都曾經歷過練等卡住，並非單純的官方角色。對於喵小編來說，是不是也有屬於她的難忘回憶呢？
會有天堂脫殼喵小編這個角色，因爲喵小編外號就叫小喵（笑），希望藉由這樣的角色與玩家互動，拉近與大家的距離，這一本典藏版對新玩家可能有點陌生，也沒有參與過以前Talker的活動，那更要看看《天堂Talker》典藏版，爲什麼大家喜歡天堂、喜歡《天堂Talker》、喜歡喵小編，希望能讓玩家感受到。
《天堂Talker》喵小編編輯史 不曾遺忘的初心
《天堂Talker》是專談天堂的刊物。
採訪是令喵小編記憶深刻的一件事情，遇過各式各樣的玩家，採訪玩家時原則上都是會照刊，不會去扭曲玩家講的東西，有印象有一個玩家在後來出刊之後，玩家在討論版上面寫說：「當時跟喵小編講的，很多是編出來的」。
喵小編表示當時心裡其實有點難過，因爲對編輯來說，他們是真心對待每個被採訪的玩家，事後喵小編認爲當時該玩家也許並非刻意，或許他並沒有想到自己說的每一句話完全都被寫出來了。這段採訪回憶讓喵小編印象深刻。
另一件印象深刻的事情，當時玩家對於外掛圖片嚴格檢查，出刊時玩家就會仔細挑錯，比如說編輯錯也好、內容錯也好，到後期發現這也是玩家的小樂趣 （笑）。
脫殼永恆傳世典藏版 記錄回憶開創未來
多年前因爲諸多因素讓《天堂Talker》停刊了，爲什麼現在想要重新出版？這是很多人的疑惑，包括當年的編輯團隊和受訪過的玩家。
這本典藏版可以讓沒把《天堂Talker》收集齊全的玩家、或後來的新玩家，都能感受到這本刊物跟天堂強烈連結。從現在這個時空去回顧以前的《天堂Talker》和那些單元，會有不一樣的心境。
是不是隻是將以前的刊物內容翻印收錄呢？答案是否定的！喵小編透露典藏版將採訪傳奇玩家、也就是當年全球練等最快的玩家──娜希雅，要請他分享《天堂》帶給他怎樣的人生體驗。此外還有新的攻略單元，更深入的內容將陸續公佈。
什么值得买获“2020最具创新力产品”，技术、模式、服务创新驱动消费进步
《天堂Talker》典藏版試閱，將會有傳奇玩家的介紹！
喵小編想對《天堂》與《天堂Talker》玩家說…
不要再欺負喵小編了（誤）
2017年4月12日喵小編線上直擊，與玩家合照紀念，將有機會在典藏版中看到合照喔！
還記得與盟友一起攻城時的熱血嗎？
期待《天堂Talker》這一本富有回憶情懷的刊物能獲得老玩家、新玩家的支持與鼓勵，不只是因爲喜愛天堂、喜歡喵小編，更是獻給《天堂》這17年帶來的感動，讓我們一同往更好的天堂邁進吧！
※相關連結：
1.45萬/平！「密雲」共產房明日啓動選房
繼上月26日公開搖號確定選房家庭後，密雲區通用博園共有產權住房項目將在明天進行集中選房。
新款荣耀MagicBook 14/15锐龙版发布 首销4199元起
項目房源共218套，共獲1478戶申購，畢竟1.45萬的低價擺在這裡~~
區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“密雲”
選房地址：北京市密雲區富帛路5號院2號樓一層（通用博園東門北側50米路西養老公寓）
房源信息
1.開發企業：北京市燕安保障性住房建設投資有限公司
2.項目名稱: 通用博園共有產權住房項目
3.項目位置：密雲區富帛路9號院12號樓；密雲區富帛路9號院11號樓（原1、2號樓）
4.現房銷售
5.房源套數：本次配售房源218套
6.銷售價格：項目銷售均價14500元/㎡，毛坯交房
7.個人產權比例：60%
8.諮詢熱線：010-89086568、010-69052586、18510189301
9.監督電話：010-69042876(工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)
選房工作安排
(一)本次配售房源218套不做分組配售，選房順序爲非京籍家庭按選房順序號順序選房後，京籍家庭按選房順序號順序選房。
(二)選房範圍
開發企業將根據搖號及審覈結果通知審覈通過的家庭選房。請申請家庭保持電話暢通,如電話未接通,將會發送短信通知。
選房現場須提交材料
(一)紙質材料
(1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證（居住卡）原件和複印件(一式兩份)。
(2)駐京部隊現役軍人和現役武警家庭成員還需提供軍(警)身份證原件和複印件(一式兩份)、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料原件和複印件。
(3)港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)原件和複印件(一式兩份)。
(4)外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書，婚姻證件爲境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和複印件(一式兩份)。
(5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁複印件(一式兩份)並加蓋公章、本人頁原件和複印件(一式兩份)。
(6)選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委託他人代爲選房。
(二)購房定金
完成選房後，購房人應同時交納定金人民幣10萬元（拾萬元整）並簽訂《認購書》。
注意：如未能在選房當天17點前交納足額定金，則視爲放棄本次購房資格。
頭期款足夠「買新成屋比預售屋划算？」 眾人吐嘈：花的錢會更多
頭期款足夠「買新成屋比預售屋划算？」 眾人吐嘈：花的錢會更多
原PO想知道，如果頭期款現金夠的話，買成屋是否比買預售屋划算。圖／聯合報系資料照片
買房子要選哪一種類型的物件比較划算？有一名網友想在雙北買房子，但他不知道該選擇預售屋還是新成屋，於是在PTT發文詢問，如果頭期款現金足夠的話，是否新成屋會比預售屋划算？
湖人女老板低调完婚！曾是最美女千金 迷倒罗德曼 与禅师相恋17年
原PO表示，以前的印象都覺得買預售屋比買新成屋划算很多，但最近在雙北看了一些房子後，卻發現預售屋有個缺點，就是無法立刻看到實物，而且跟周邊的新成屋比起來沒有比較便宜，甚至開價還開得貴一點，讓他想問大家「如果頭期現金足夠的，是不是在雙北買新成屋比預售划算？」
貼文一出，多數人不認同原PO看法，「屋齡低的成屋還比預售貴，你還得花錢拆不喜歡的裝潢」、「之前看一輪，5年內成屋真的比預售貴，而且因爲是成屋了也不能客變，裝潢打牆也是開銷，再加上仲介費，覺得不是很划算！不過好處是看得到實體，比較不會有什麼意外驚嚇」、「預售優勢一向不是比較便宜吧」、「新成屋最貴喔」、「預售優勢就是能客變、選格局、選樓層、選車位」、「好的成屋量少又要跟屋主喊價，買預售能挑自己喜歡的，付款壓力小自己選吧」。
但也有網友持相反態度，「成屋永遠最好啊，但市場不給」、「本來就是，我以前也認爲預售有爛尾風險，應該要價錢低一點，殊不知根本沒人把這點當利空」、「自己住建議選成屋，預售屋一般人很難想像蓋好的感覺」、「10多年前，預售屋比成屋便宜是常態，這幾年差很多」。
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興耀杭州下沙開發區項目公示 規劃10幢住宅、打造產業超級街區概念
興耀杭州下沙開發區項目公示 規劃10幢住宅、打造產業超級街區概念
觀點網訊：10月13日消息，杭政儲出[2023]148號地塊項目進行了設計方案公示。此次公示時間爲2023年10月11日到2023年10月20日，建設單位爲杭州星淙置業有限公司。
該地塊總用地面積爲38414㎡（約58畝），建築面積爲127633.6㎡，地上建築面積爲92193.6㎡，地下建築面積爲35440㎡，建築密度22%，容積率2.4，綠地率35%。
根據公示，規劃10幢住宅，包含2幢22F、1幢23F、1幢24F、6幢26F高層。
地塊位於杭州下沙開發區單元，緊鄰錢塘區未來產業綜合體地標，將打造“未來產業超級街區”創新概念，屆時將呈現智造、科創、青年孵化、人才服務等多種業態於一體的生態芯城，進一步激活區域產業發展引擎，賦能區域產業集羣高質量發展。
觀點新媒體獲悉，此前9月27日，興耀控股以129118萬元底價競得有機更新朝陽地塊一，成交樓面價14005元/㎡。
地塊精裝限價27500元/㎡，其中毛坯銷售均價不高於24500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於26950元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。
據瞭解，興耀在錢塘區已經有多個項目，深耕錢塘，有興耀·楓漫小築、興耀·星悅灣、興耀·嵐漫之城、興耀·湖境觀嵐灣等，其中大部分位於江海之城。
一坪2萬！桃園大溪公寓吸61人瘋狂搶標
房市示意圖。取自google maps
臺灣金服近日標售桃園市大溪區一間公寓，雖然屋齡已45年，但因底價僅56.6萬元，一坪僅約2.1萬元，吸引61人搶標，最後由私法人以約267萬元標下，高出底價約4倍。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該公寓區域行情一坪約10萬元，這次標售底價只有2.1萬元，是因該屋爲未辦理繼承登記房屋，根據財政部規定，未辦理繼承登記房屋標售，底價爲土地公告現值加房屋評定現值，因此出現如此低價。
根據臺灣金服公告資料，大溪這間公寓位於大溪石園路，靠近國防大學理工學院，爲5樓的3樓，約26.7坪，因無人辦理繼承登記，在列管期滿後，由國產署委託臺灣金服公開標售，底價56.57萬元，一坪約2.11萬元。
徐華辰表示，由於底價極低，雖位處大溪，但本月5月開標仍吸引61組人到場投標，最後由私法人以267萬元得標。
徐華辰表示，未辦理繼承登記物件底價大多隻有市價二至三成，只要條件不要太差，都會吸引自住客搶標。法拍投資客也愛這類物件，不過，由於搶標激烈，最終脫標價往往和市價相差不多。
易肇事路口愈改愈糟致行人地獄？ 王國材：過去片段改善、民意壓力
以這次大溪公寓標售來說，脫標價267萬，換算一坪約9.98萬元，已相當於市價行情。
遺囑只蓋章沒有簽名就不算數？ 律師：代筆有這些前提及規定下才成立
鬼滅、排球…2020《少年JUMP》漫畫完結潮，航海王何時抵達終點？
鬼滅、排球…2020《少年JUMP》漫畫完結潮，航海王何時抵達終點？
日本漫畫雜誌《週刊少年JUMP》從於1968年創刊至今，推出過無數燴炙人口的經典，從70年代的《烏龍派出所》、《無敵鐵金剛》；80年代的《七龍珠》、《聖鬥士星矢》；90年代的《灌籃高手》、《幽遊白書》；千禧年代的《死亡筆記本》、《火影忍者》，不計翻炒再翻炒的「新作」這些漫畫都已完美落幕。而到了現在2020年，似乎又有新一輪漫畫完結潮……
火影、死神先後完結再到銀魂
以2010年代開始計算，早在2016年，《週刊少年JUMP》已經出現過一次完結潮。日本ACG界有所謂「民工漫」，也即是說該作品的受歡迎程度在日本是上至總理大臣下至地盤工人都會收看，而其中在較普及並且覆蓋範圍最廣的低下階層最受歡迎之作品。當年四大民工漫的其中兩套《火影忍者》及《死神》先後完結，只剩下《ONE PIECE》獨力支撐到現在。
作爲《少年JUMP》神作之一《銀魂》可說是最脫俗的一個作品。
四大民工漫還有一套就是《銀魂》，早在2016年4月開始，《週刊少年 JUMP》上已連載最終章「銀之魂」，接着上映了兩出真人版電影，讓大家感受到小栗旬的有型以及橋本環奈挖鼻孔的美，也舉辦了多場大型展覽，最後終於在2019年6月20日正式結束15年的連載，這部堪稱日本最惡搞最跳痛的漫畫完美落幕，也意味着《週刊少年JUMP》的強大作品又少一套。
《鬼滅之刃》在連載四年至今故事已來到尾聲，吾峠呼世晴也不像空知英秋一樣願意跟《週刊少年JUMP》編輯配合一拖再拖。
「新四天王」後浪推前浪
雖然四大漫畫只剩一套《ONE PIECE》，不過長江後浪推前浪，這幾年在《週刊少年JUMP》編輯努力下，也培養了不少優質漫畫家及大受歡迎作品，「新四天王」包括：《排球少年》、《約定的夢幻島》、《我的英雄學院》，以及目前於日本以至全球都炒得火熱的《鬼滅之刃》。
從腰斬到1000萬銷量
先說《鬼滅之刃》，要了解這套漫畫爲何如此爆紅，要先將時間軸回到2016年。在《火影忍者》及《死神》先後完結的這一年，《週刊少年JUMP》有一套全新漫畫無聲無色地開始連載，那就是《鬼滅之刃》！
不過最初連載時並不受歡迎，吸血鬼格鬥救全家這題材並不新鮮，加上當時吾峠呼世晴畫功並不算出衆，漫畫沒有引起廣泛注目，甚至曾一度面臨腰斬危機。直至2019年，ufotable製作了非常高質的動畫，令作品瞬間爆紅，加上不像《進擊的巨人》諫山創那樣，吾峠呼世晴的畫功進步神速，因此動畫跟漫畫雙翼齊飛，日本2019年度漫畫與輕小說銷量榜公佈其漫畫單行版發行突破1000萬本稱冠，打破歷年《One Piece》13年連冠壟斷局面。
預計《鬼滅之刃》在這一兩個月便會告終，最多也只會捱到《鬼滅之刃 無限列車篇》上映。
《鬼滅之刃》剩下25分鐘
《鬼滅之刃》在連載四年至今故事已來到尾聲，吾峠呼世晴也不像空知英秋一樣願意跟《週刊少年JUMP》編輯配合把故事情節一拖再拖，況且兩者劇種不同，《銀魂》散漫是風格，《鬼滅》節奏一慢就很大機會變糞作。雖然《週刊少年JUMP》還有沒爲作品進行完結倒數，但我們大膽估計《鬼滅之刃》在這一兩個月便會進入完結篇，相信最多也只會捱到電影《鬼滅之刃 無限列車篇》上映。不過動畫電影上映又可能會受目前武漢肺炎（新型冠狀病毒、COVID-19）疫情影響，大家密切留意。
《排球少年》全國大賽最終章
《排球少年》已經讓故事橫跨五年時間，現在已直接進入最終章的全國大賽，幾可確定將在短期內完結。
至於「新四天王」中的兩個作品《排球少年》、《約定的夢幻島》也或明示或暗示即將會在今年陸續完結。首先，《排球少年》是四套作品中連載期最長，作者已經讓故事橫跨五年時間，現在已直接進入最終章的職業聯賽，除非厚麪皮地把主角們推向日本國家隊打全球比賽的層面，否則幾乎確定將在短期內會完結。這套作品在臺灣也有不少人追看，特別是動畫版在電視臺也有播放，日向翔陽、影山飛雄等主角們人氣高，相信在完結時勢必引起一番轟動。
《約定的夢幻島》回到GF農場
乌日首座大型亲子馆登场！ 托育、亲子活动、妇女培力服务「一条龙」
第二套《約定的夢幻島》劇情已去到主角食用兒童陣營跟鬼王都軍隊展開戰鬥後，戰場回到了GF農場，官方宣傳也稱爲「最終戰」，不過因爲還有很多謎題未解釋，這場最終戰連同前事交待很有機會再需要一段長時間，再加上真人電影纔剛公佈，今年也會推出第二季動畫，相信漫畫很可能會延續到2020年年尾才正式完結。
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《我們無法一起學習》CP塵埃落定
《我們無法一起學習》是戀愛系後宮漫畫，由筒井大志編繪，講述家境清寒的優秀高中生唯我成幸與一衆女周學的你拉我扯藕斷絲連。
在四大之外還有「影之第五大」的《我們無法一起學習》，是戀愛系後宮漫畫，由筒井大志編繪，講述家境清寒的優秀高中生唯我成幸與一衆女同學的你拉我扯藕斷絲連。漫畫從2017年連載至今，雖然故事發展至已經確定CP，不過筒井大志表示將會出現五個不同的結局，標題會以增加「Route:1/5」作爲分辨。他稱：「哪一個故事纔是真正的結局？取決於各位讀者的決定。」不過每一個結局也不會拖太久，除非超展開，否則故事已再無進展能力，預計在未來兩三個月內便會全數塵埃落定。
同時，數量龐大的擁戴者成爲了《One Piece》尾田榮一郎延續下去的動力，也彷彿中了永不完結的魔咒。
《約定的夢幻島》劇情已去到食用兒童陣營跟王都軍隊展開戰鬥，戰場回到了GF農場，官方宣傳也稱爲「最終戰」。
後記：期盼創造更多新經典
一套漫畫的起始、高潮與終結，在漫畫家與編輯的共同構思下理應作圓滿鋪排，可惜進入了漫畫產業鏈後，有時爲了確保銷量，一些知名作品要一拖再拖，舊時《七龍珠》、《死神》等作品都曾經遭受其害，最過份莫過於目前仍連載中的《One Piece 航海王》，數量龐大的擁戴者成爲尾田榮一郎延續作品的動力，也同時彷彿中了永不（能）完結的魔咒，雖然現在好像就快會「完」。任何一套作品都應該有始有終，只要不是生病又或顧着打電動，漫畫家將作品好好寫完，相信是對讀者的最基本責任。期待《週刊少年JUMP》可以合理地一直推陳出新，爲讀者獻上更多題材新穎、不落俗套的佳作，創造更多新經典。
延伸閱讀：
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《海賊王》編輯承認5年內結局：「和之國篇好關鍵，一定要睇！」
文章授權轉載自《香港01》
《Minecraft》最新生物票選引發抵制潮 吊胃口又不能全都要還容易搞分化？
《Minecraft》最新生物票選引發抵制潮 吊胃口又不能全都要還容易搞分化？
圖／遊戲角落合成 via Mojang Studios、X@CheeseWorldReal
Xbox 旗下 Mojang Studios 再次爲沙盒遊戲《Minecraft》舉行生物投票活動，讓玩家一同票選出希望加入的全新生物。然而，今年的投票活動卻引發抵制潮。
《忍者信使》壓倒性好評的橫向動作遊戲！向《忍者龍劍傳》致敬的經典作品
今年的生物投票活動本月稍早公開，讓玩家可以從螃蟹、犰狳以及企鵝三種生物中進行選擇。其中螃蟹可以在建造時幫助玩家將方塊放置到更遠的地方，而犰狳則能製作狼護甲，至於企鵝能加快船隻的移動速度。然而，今年的活動卻在公開不久之後招致社羣反彈，開始在 X（舊稱推特）等平臺上發起抵制。
玩家社羣在聲明中寫道：「請停止投票，如果不是三隻一起加入的話，那就通通別加。這樣纔是最合理的作法，而不是向粉絲展示三個好點子，然後只能擇一。誠摯的問候，忠實且充滿愛的粉絲。」
不久之後，change.org 網站上也出現一篇呼籲 Mojang 徹底終止生物投票活動的連署「Stop the Mob Vote: Put an end to the scrapping of great ideas」，目前該連署已經吸引超過 33 萬人響應。
連署發起人表示：「生物投票透過分裂玩家社羣來製造參與度，也讓一些好點子沒有機會成真，或用這些永遠不會出現在遊戲中的點子吊玩家胃口。以過去來說，像是哞花等備受粉絲喜愛的生物都沒有機會加入遊戲，甚至還有內容創作者煽動粉絲爲一些不受歡迎的選項衝票數，藉此惡搞其他投票者。這些都顯現生物投票活動的缺點。」
到了上週末，抵制行動持續發酵着，不少粉絲開始在社羣平臺製作各種文宣吸引更多人的注意，或直接模仿《電馭叛客2077》要角銀手強尼發起激昂的演說，讓 #MinecraftMobVote 和 #StopTheMobVote 成爲趨勢關鍵字，
本次的生物投票活動將會在 10 月 13 日至 15 日間舉行，本次投票的優勝選項最終將會在接下來的 Minecraft Live 活動上正式揭曉。
參考原文：GameSpot
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王者登基！2023PCS夏季總決賽PSG鏖戰五局3-2擊敗CFO奪冠
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圖/遊戲角落玄軒軒攝影
《英雄聯盟》太平洋職業聯賽（PCS）今（9）日於臺北和平籃球館舉行夏季賽總決賽，由 PSG 和 CFO 展開 BO5 對決爭奪這座冠軍榮耀。雙方鏖戰五局，最終由 PSG 擊敗 CFO 拿下今年夏季賽的冠軍寶座。
《博德之门3》PS5版预载开启！一招解决下载缓慢联机卡顿问题
圖/PCS YouTube
第一局兩隊前期主要都在下路爆發戰事，雙方有來有往各有人頭數進帳，開局 20 分鐘經濟近乎持平。接下來 PSG 透過視野佈置的優勢，不斷地轉線將塔一一拔下，27 分鐘 PSG 順利將巴龍吃下，成功打出一波大獲全勝的 ACE，並靠着巴龍 Buff 一路挺進高地。PSG 靠着兩路的超級小兵以及超過 1 萬的經濟領先，大軍壓境再度將 CFO 全員團滅，順利收下第一局比賽。
圖/PCS YouTube
第二局 CFO 調整狀態再出發，中、下路選出和上一場相同的陣容，這次由 CFO 先在下路打開局面，並靠着推線優勢支援遊走，造成 PSG 中路 Maple 極大的壓力。雖然 CFO 前期掌握不小優勢，不過 PSG 積極把握開戰機會，讓兩隊經濟再度持平。CFO 在 22 分鐘成功吃下巴龍，雖然中途遭到 PSG 夾擊稍微阻斷掉進攻節奏，不過 CFO 中路 JimieN 阿祈爾此時傷害已經飛天，團戰屢屢致勝。在 30 分鐘最後一波的巴龍團再度贏下勝利，將戰局扳到 1 – 1 平手。
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第三局相比於前面兩場比賽，雙方在前期的碰撞相對少了許多。到了 15 分鐘兩邊只有打出 2:1 的人頭數。PSG 複製第一場的勝利方程式，靠着轉線、視野的掌握，耐心蹲點找到機會多打少，順利在 21 分鐘吃下巴龍。比賽中期進到 PSG 的強勢期，不斷透過營運轉線讓 CFO 無法跟上節奏，PSG 再下一城，先行聽牌。
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PSG 的聽牌局，CFO 在逼入絕境的情況下，中路選出了犽凝、上路藍寶的 BP 選擇。這把比賽的節奏更加緩慢，還是以推兵輪轉、地圖物件資源爭奪爲主，在 15 分鐘以前都沒有爆發團戰。CFO 主動開團能力非常強勁，透過藍寶大招先手造成傷害，豬女、納帝魯斯接連控制，犽凝直接切入進到後排，提供亞菲利歐安全的輸出空間，讓 CFO 打出一波波的會戰勝利，將比賽拖入第五場決勝局。
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進到最後決勝局，雙方打得稍微保守小心，在 14 分鐘 CFO 率先抓到 Maple 回城的時間，多人包夾卻被 Maple 給逃掉，撐到 PSG 隊友趕來支援，打出一波 1 換 4 的勝利，獲得了 4K 的領先。中期再度落入 PSG 的節奏，一抓到機會擊殺掉 CFO 的成員後直接果斷吃巴龍，將優勢再度擴大。最終 PSG 大軍挺進 CFO 高地，勇奪本屆 PCS 夏季賽冠軍！
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51所大學招不滿害學區房東瑟瑟發抖？鄉民淡定笑了：早就賺飽
全臺51所大學招生缺額數高達1萬4493名。示意圖／聯合報系資料照片
111學年度大學分發入學於12日放榜，今年因考生數銳減，導致全臺51所大學招生缺額數高達1萬4493名。此事讓一名網友不禁擔心起來，他認爲學校招不滿會間接影響「學區周邊房東的生意」，好奇詢問「私校附近的房東瑟瑟發抖了嗎？」貼文一出，隨即引起熱議。
一名網友就透過PTT發問「私校附近的房東瑟瑟發抖了嗎？」他看到淡江大學招生招不滿，才驚覺少子化問題嚴重，「前段私校漸漸失去光環，後段私校更不用說」，不免擔心私校周邊的房東是否會因少子化、招生困難等狀況，進而影響出租收入。
網友們一看秒懂原PO的擔心，有人就建議房東可以提高租金或轉租給非學生族羣，以穩定收入，但有更多人直言「早就賺到滿手鈔票在抖了吧？」、「早就賺翻了，根本不用租，靠房價上漲就好」、「笑死，賺了快40年都要買第7棟房了」。
也有人表示依地點觀察纔是重點，「又不是每間（學校）都一樣，你看輔大是有差嗎？你說的那種學店本來就要倒了，大部分（學區）房東早就跑了，你舉例看看有哪間老牌前段私大附近鳥不生蛋的？」
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溫州湖州共5宗住宅地成功出讓 共攬金約7億元
觀點網訊：10月10日，浙江省溫州市成功出讓溫州核心片區梧田東單元A-12地塊；湖州市成功出讓安吉縣靈峰街道2022-47地塊、昌碩街道遞鋪中路西側、靈芝西路北側地塊、靈峰街道2019-201-3-2、2020-14-2、2019-201-1地塊與昌碩街道十字路安置區北側地塊。
據觀點新媒體瞭解，溫州核心片區梧田東單元A-12地塊位於梧田街道溫州大道及溫瑞塘河交匯處，規劃作爲普通商品房用地。地塊出讓面積15087.37㎡，容積率1.5-2.11，建築面積31833.57㎡。兼容商業餐飲建築面積2400㎡-3200㎡。地塊起始價2.5467億元，由競買人浙江甌海城市建設投資集團以此價競得。
湖州市4宗地塊均以底價成功出讓。其中，安吉縣靈峰街道2022-47地塊以8860萬元底價由浙江安吉靈峰鄉旅文創集團競得；昌碩街道遞鋪中路西側、靈芝西路北側地塊由浙江安吉經發控股集團以1.74億元總價競得；靈峰街道2019-201-3-2、2020-14-2、2019-201-1地塊與昌碩街道十字路安置區北側地塊，由浙江安吉兩山國有控股集團分別以2.5467億元、3590萬元總價競得。
安吉縣靈峰街道2022-47地塊位於靈峰街道高沙路西側、清水塘路南側，出讓面積8242㎡，容積率1.8-2.0，建築面積16484㎡，其中住宅建築面積佔比小於70%，地塊起拍價爲8860萬元，上限價格1.146億元。
昌碩街道遞鋪中路西側、靈芝西路北側地塊位於昌碩街道靈芝西路北側、遞鋪中路西側，出讓面積17857㎡，容積率1.5-1.6，地塊起拍價1.74億元。
靈峰街道2019-201-3-2、2020-14-2、2019-201-1地塊位於雲鴻西路以東、萬章路以北，出讓面積27219㎡，容積率1.0-1.01，建築面積27491.19㎡，建築物高度≤22米。該地塊起價1.41億元，上限價格1.83億元。
昌碩街道十字路安置區北側地塊位於昌碩街道遞筏線南側、繞城南線東側，出讓面積4537㎡，容積率1.3-1.5，建築面積6805.5㎡。商業建築計容面積佔比不超過10%，自建成之日起，需由受讓人自持不少於5年。地塊起價3590萬元，上限價格4640萬元。
另悉，浙江甌海城市建設投資集團有限公司成立於2009年10月15日，法定代表人李立，註冊資本約22.5億元人民幣，經營範圍包括甌海區內城市基礎設施項目及配套項目的投資、綜合開發建設;歷史文化街區保護項目的修繕、保護和建設,甌海區內城中村改造投資、建設、經營;政府建設項目的規劃設計、諮詢服務；物業管理服務等。該公司由溫州市甌海區國有資產管理辦公室全資控股。
浙江安吉靈峰鄉旅文創集團有限公司成立於2022年9月28日，法定代表人胡國喬，註冊資本20億元人民幣，經營範圍包括文藝創作；組織文化藝術交流活動；遊覽景區管理；旅遊開發項目策劃諮詢等。由安吉縣財政局（安吉縣人民政府國有資產監督管理辦公室）全資控股。
浙江安吉經發控股集團有限公司成立於2002年12月30日，法定代表人計林龍，註冊資本50億元人民幣，經營範圍包含控股公司服務；工程管理服務；本市範圍內公共租賃住房的建設、租賃經營管理等。該公司由安吉縣財政局全資控股。
浙江安吉兩山國有控股集團有限公司成立於2017年4月17日，法定代表人鄒進，註冊資本5億元人民幣，經營範圍包括控股公司服務；人力資源服務（不含職業中介活動、勞務派遣服務）；國有資本經營和國有股權管理。同爲安吉縣財政局全資控股。
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Joeman九件事：立蓁專訪 ─ 憶母淚崩 近鄉情怯
圖／作者提供(下同)
第一次見到張立蓁是在六年多前的TeSL(臺灣電子競技聯盟)辦公室，那時候她對電競雖然還很陌生，但認真跟同事討論的神情令我印象深刻。許多人總是希望工作越簡單越好，但她卻有各種想法想爲轉播增添色彩，後來我倆也是主播臺上的搭檔 ── 那時我是賽評，她是主播，只要有她在的場次我總是特別放心，她總是能把節奏控好。
電競這條路看似風光，但其實相當崎嶇。這個圈子裡的人來來去去，許多人剛來時總是神色飛揚、高談闊論，但幾個月後就因爲各種原因默默消失。我們很多人都離開了，而當初的我卻怎樣也沒猜到，立蓁會是在這個圈子走到最後的人。從《星海爭霸2》到《穿越火線》、從臺北到上海，路途看似遙遠，但她對電競的愛卻是不變的。這次就讓我們跟久違的老朋友立蓁一起聊聊吧！
Joeman：很開心今天能夠邀請立蓁來到我們節目！
其實坐在這個位置我非常地不習慣，平常都是我在拷問來賓，今天變成我被拷問。我都是在負責控場主持的部分，很少被這樣訪問過，現在很沒有安全感啊！通常這時候我就會接一段口播：「感謝本節目是由某某廠商、某某廠商以及某某廠商的贊助」
Joeman：哇，這一段臺詞已經變成你的被動技能了！
沒錯，當你腦袋當機或者是耳mic聽到導播說有狀況時，這一段就又可拿出來救援。
Joeman：我一直很羨慕不用戴intercom(耳機)的人，因爲不管在播比賽、新聞或者主持活動，播到一半導播跟你講話是一件很乾擾的一件事。
對，不過通常不會只有一個人在播報比賽，還會有一個搭檔，久了自然就有默契了。一個人負責撐場，另一個就負責專心聽導播到底有什麼要求或是發生什麼狀況，我通常就是那個負責嘰哩呱啦的那個人。
Joeman：這次回臺灣的感覺如何？
嗯…其實我回臺北，就直接坐高鐵去臺南了，上了高鐵就開始睡覺，應該是因爲年節期間，很多小吃店都沒有開，所以非常遺憾啊！
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Joeman：跟我們分享一下去年工作的節奏，會不會很忙？
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跟大家介紹一下，我現在是負責《穿越火線》的解說，就是CF。它一年有兩個賽季，今年是3月~6月和8月~11月，那中間還會有次級聯賽、國際邀請賽、國際總決賽，可以說一整年365天賽事都沒有間斷，偶而會去支援一下騰訊旗下其他的射擊遊戲競賽。
雖說住在上海，但一個月起碼有10天以上人都不在家，覺得房租繳的很心酸吶！常常會往其他城市跑，甚至會出國。像我1月就飛去亞特蘭大，在睡睡醒醒之間就這麼到了，一下飛機又直奔會場做彩排準備，結束了就回飯店繼續休息、調一下時差，隔天又往賽場去正式上場，緊接着跑下一個行程、飛下一班飛機…
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這樣下來真得沒有跟城市實體接觸的體會，雖然到過很多地方，但完全沒有吃過當地的美食，也沒有去瀏覽任何的名勝古蹟。像我去年到成都大概四、五次，完全沒有吃過火鍋。每天醒來躺在牀上，都會有一種自己到底身處於何處、是在家、還是在其他地方的困惑產生。
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各地的轉播工作讓立蓁一年中大量的時間都在出差。
Joeman：如此緊湊忙碌的工作行程，覺得如何？充實嗎？
我其實是一個喜歡跑來跑去、愛工作的人，雖然嘴巴上會抱怨，但大體上還算充實。舉個例吧！如果你讓我放假在家裡，大概到第三天我就會受不了了，隨便讓我做什麼都好！掃地也可以！拜託讓我去上班吧！真的是一個閒不下來的人。
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Joeman：你在上海工作會講臺語嗎？
很少。雖然有少數的福建選手，但他們還是分得很細，閩北、閩中、閩南，閩北的人都完全不知道我在說什麼，要閩南的會比較聽得懂，但還是會有一些小地方上的差距，也會有聽不懂的時候。
Joeman：是如何開始接觸現在這個工作的？什麼樣的契機與穿越火線結緣？
其實我上海公司的大老闆、二老闆都是熱衷《星海爭霸》的老男孩，當初他們也是因爲看了我星海的解說才找我過去的，所以我剛到那邊的時候…「欸？所以我要播星海嗎？我們公司也有星海的比賽？」「沒有，你要播的是穿越火線。」
其實射擊遊戲也蠻適合我的啦！我的個性比較男生，喜歡快節奏，那這種遊戲長則兩分半左右，快的話30秒就能完事，很開心！
槍戰比賽的快節奏風格也很合立蓁的胃口。
Joeman：在轉播的時候有發生過什麼有趣或印象深刻的事嗎？
就我跟你一起播的TeSL的《星海爭霸2》國際總決賽阿！背板塌啦！那次就是講到一半的時候突然感覺到背後一陣涼，好像不太對，那個時候我記得你想跑，我還抓着你，我那時候以爲只是那種薄木板，後來才發現是很重、上面有燈的那種兩層樓高的背板。倒下來大概就差我們兩個的後腦勺不到30公分的距離吧！大概過了幾個小時我纔想到我們有保保險嗎？。
我跟立蓁多年前也是一起轉播電競賽事的搭檔。
Joeman：我那時候就想立蓁是在鎮定什麼？爲什麼都不緊張？
不過這個驚險的畫面應該只有在現場的觀衆會看到，那時候背板還沒完全倒下來的時候導播就把畫面切掉了。
另外有一次是去其他城市做戶外的播報，記得我們還有特別看了一下天氣預報確定當天不會太熱，結果到了會場，豔陽高照，我跟我的搭檔汗如雨下，後來導播就幫我們買了一大堆的冰棒！當訊號一轉換到遊戲畫面，我們兩個就狂吃冰棒。他們很專業耶！把所有口味都買齊了！就連甜筒那種的也是，滿桌子的冰棒攤在眼前，就一直吃！
另外去年我還參與了一個令我印象非常深刻活動，解說真人版的貓抓老鼠。這是一個主辦方找了16個選手抽籤決定攻守的遊戲，選手們都戴着一臺GOPRO在胸前，一人還有一名PD跟着；我就坐在棚內，看着螢幕做了整整10天的轉播跟解說，每天大概三個小時，真的很有趣。
Joeman：聽起來福利還不錯，身材會不會受到影響？
所以我現在都有在定期的運動，調節自己的身體狀態。我自己的喉嚨只要一感冒就會鎖起來，這方面是我必須注意的。原本只是自己去健身房跑跑步，後來覺得似乎不是這麼的有效率，所有現在有跟着健身教練在學。
立蓁忙碌之餘還是會上健身房保持身材。
Joeman：上海那邊的電競解說待遇如何？
我覺得上海那邊的待遇範圍是很廣的，而我的路線也跟其他解說不太一樣，自己本身在臺灣這邊就是主播、主持出身，所以我現在偶而還是會接這類型的工作。對我來說一個工作接與不接的點在於成就感的有無，以及是否具有挑戰性。坦白說如果我所追求的是薪資待遇，我就不可能走電競主播這條路。
在臺灣這邊大概直到2015年以前，薪資水準都是在一個消磨熱情與夢想的價格。當時我平日一到五都必須要去接一些記者會、頒獎典禮、發表會的活動，才能夠支撐我的生活，讓我能在每個假日到電競館繼續我在電競這塊的發展，就連治裝的費用也都是要自己準備的。
上海那邊的話，如果整個電競產業的一條龍你都有參與到，包含直播、淘寶店等等，你的收入就會非常可觀。那邊解說的薪資構成裡面，直播跟淘寶店在佔比上大於它們解說的固定薪資太多太多，但我本身因爲太喜歡出差了，再加上自己所偏好的是人與人之間面對面的互動，直播跟淘寶店這兩個部分一直都沒有時間用心經營。
反而我經常會跟一些紀錄片的製作，而且是那種只有選手的心路歷程，聲音會播出，主持、提問者完全沒有出鏡的那一個類型。我覺得不管是什麼遊戲、運動，都會有一個屬於選手自己的黃金時期，而當這個黃金時期快要結束的時候所產生的糾葛掙扎，他們是如何自處與面對的，我非常喜歡這種類型的工作。我想要讓大家知道賽場上除了輸跟贏，每個選手都是一個有血有肉的人。老實說我非常感謝我的經紀人，他都很支持我，讓我去嘗試對於他來說相對非主流的一些事情。
立蓁前往上海發展後，在那邊的電競圈也擁有相當高的評價。
Joeman：今年的發展重心是怎麼樣的呢？未來有什麼新的發展計劃？
其實最近生活多了一個翻譯的板塊，因爲從本賽季開始我們加入了11名的外籍選手包含了美國、德國等…那當過主持的人就會知道，任何一個節目只要帶入了翻譯，整段節目就會變的非常冗長難看，節奏會完全跑掉。雖然也是有讓翻譯在後臺透過耳機直接提供口譯的解決方式，但對我來說，還是想要去挑戰這個部份。
關於這點我就非常佩服長毛，他是臺大外文系的，能夠在那種大場面上流利的切換中英文甚至法文，希望有朝一日也能夠將這樣的自己呈現在大家面前。
Joeman：現在很多年輕人也非常向往在電競圈發展，你對他們有什麼建議呢？
如果要去上海那邊奮鬥，首先需要克服的就是冬天會超乎你想像的冷，身體必須要很健康，像上海前幾天就有到零下4度，必須把身體鍛鍊好這真的非常重要，另外一點就是抗壓性。
以我自己來說，雖然在臺灣這邊從2010年開始就在《星海爭霸2》這塊經營、主持，但我到了上海也不是就這樣子空降到職業聯賽去做解說。公司一開始也是從給我一個機會開始，讓我從次級聯賽開始，站在導播身後見習，經過考試、測驗，層層的主管鑑定後才終於到次級聯賽正式開始講評轉播。播了一個賽季之後，做完評估、觀衆的反應也OK之後，才終於踏上職業聯賽的舞臺。
我覺得這樣按部就班的流程非常好，這樣對於原來就待在這個崗位上工作的同仁以及觀衆來說都是一種尊重，而不是隨便空降一個人來，隨隨便便的就讓他上去試，這樣很不公平。
不要期待自己身爲一個臺灣人過去發展，就會有好的位置在等你，不管在哪邊都要靠自己的努力。我到上海發展不僅僅沒有Buff，甚至還有Debuff的效果，那邊本來就有不少人對於臺港澳腔非常不適應，覺得不好聽。
雖然在臺灣已經是第一把交椅，但立蓁還是花了許多努力才能在上海主持職業聯賽。
Joeman：你認爲一名職業電競解說需要提升哪些能力？你在這方面做過哪些努力？
我自己有一個天生優勢就是短期記憶力很好，我在臺上沒有在看小卡的，只要贊助商不超過十個，我就一定都能夠記得住。但我本身有一個問題，我也曾經跟展元大哥討教過，在這邊也分享給大家。
身爲一個控場、賽評，把話說好、字說清楚都是一件很重要的事情，捲舌音還有ㄗㄘㄙ這幾個發音就顯得格外重要了。關於這部分展元哥分享給我的心得是，除了盡力把卷舌音發清楚之外，可以去加強ㄗㄘㄙ這些沒有捲舌的字，去做一個比較大的落差。我自己覺得這個方法很有用，至少我自己聽起來已經在還能夠接受的範圍內了，把這個小撇步推薦給大家。
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真心話時間(徐展元、記得、長毛)
※見文末影片，時間0:58:57起。
看到徐展元的真心話後，立蓁忍不住淚灑攝影棚。
Joeman：看到這三位，有嚇到嗎還是覺得很親切？展元應該很久沒遇到了吧？
展元哥之前在臉書上還寫了一封信給我，是2015年的事了，我到現在都一直不敢開也沒有回，但我大概知道他想跟我說什麼。大家都知道我臉書已經很少在更新，幾近於荒廢的狀態，其實是源自於我的母親於2015年1月底過世的這件事。
從我到上海之後，我媽媽給我的訊息就是一直在出去玩，我也不疑有他，但其實那個時期開始我媽已經在住院了，她不想讓我擔心才這樣跟我說的，直到我知道的時候，就已經過世了。對我來說非常的突然，也沒有見到最後一面。當時我纔剛離開臺灣兩個多月，我剛站上職業聯賽的舞臺沒幾天就接到這個消息，也因此我完全不想看關於臺北的東西或任何事情，這會讓我一直想到我的媽媽。而展元哥的那封信應該就是在安慰我，但我還是沒有勇氣去打開它。
但今年我已經比較好了，沒有像過去這麼怕、抗拒臺灣的事情，這跟我同父異母的姊姊也有關係。我們是在長大後才相認的，姊姊在我心目中是一個能幹的偶像。我從側面瞭解到她小時候也是苦過來的，我父親從我小的時候就非常重男輕女，父母也常常在打架，不是吵架是打架，所以我對於共組家庭這件事情也看得很淡。小時候非常厭惡父母的某些邏輯思維，在長大後竟然不知不覺地出現在自己身上，隨着這樣的情形在自己身上的出現，就越懷疑自己是否能夠勝任一家之母的這個角色。
反觀我姐，她卻能夠把自己的家庭、工作都照顧得非常好，看起來完全沒有這種困擾，是一個能夠放膽去愛、很喜歡照顧別人的一個完美媽媽，所以就某方面來說我是非常崇拜她的，她真的很了不起。
我還記得姐姐有做過讓我感動的一件事。她有一陣子很喜歡看樣品屋，有一次就帶着她的兩個孩子還有姊夫跟我一起去看房子，後來姐就跑來我旁邊跟我說，她其實不是喜歡看房子，而是喜歡帶人看房子。她覺得大部分的人終其一生都是想要成家立業、有自己的房子，這是許多人之所以努力工作的一個動力，所以她希望每個人都能在樣品屋裡面看到人生的藍圖、願景。可是當時聽完這番話後，我只是「喔」了一聲，繼續跟旁邊的兩個孩子打鬧玩耍。後來回去想想，她是帶我去看的，自己真的很幼稚，不過現在至少在臺灣，在心理上有個依靠了。
Joeman：給粉絲的話？
真的很感動，在自己還很青澀、某些能力都還不是這麼足夠的情況下，就開始支持我直到現在。每次打開網頁都很害怕會看到很多批評，但卻總會看到許許多多的粉絲給予我鼓勵與支持，真的覺得很不可思議。我覺得我對大家是有責任的，希望能讓大家覺得自己對於所欣賞所喜歡的人的這份情感與信任是值得的。
很抱歉花了這麼長的時間都還沒有克服對於臺北的不安，現在每次回到臺北都還是會想起許多事，期待能夠儘快的自在的走在臺北街頭並與大家見面！
※以上是這次的訪談，省略了大量零碎、口語化的細節，若各位讀者想更深入瞭解也歡迎收看影片版的《Joeman九件事》
※更多網路紅人訪談節目請至我的Youtube頻道《Joeman九件事》
※編稿：Mr.布里-許瀚升
眼見爲實，西安豪宅標杆！大明宮金茂府爲什麼是“收藏級”恆產？
眼見爲實，西安豪宅標杆！大明宮金茂府爲什麼是“收藏級”恆產？
獨立觀點，靜觀西安樓市。
板塊分析，避免霧裡看花。
眼見爲實！大明宮金茂府爲什麼是“收藏級”恆產？
這是個極好的年代，我們可以在自己的專業領域裡自由馳騁，精雕細琢。
但這也是個極壞的年代，我們的精雕細琢隨時會被複制、被抄襲、被混淆在塵埃裡。
2022年西安住房正式步入“改善”，市場上各種改善產品層出不窮，也參差不齊；“高端”更是個已經被用爛的詞彙，但真正的高端卻需要用心去打造；比如房地產，從項目的選址拿地、產品設計到最終呈現，都離不開“用心”二字。
特別是在當前樓市下行階段行業內各種降標事件層出不窮的時候，必須要慎之又慎，購房者需要警惕被“僞改善”迷惑。
美國著名作家海明威講過，真正的高貴，不是高人一等，而是優於過去的自己。
在西安樓市，中國金茂秉承中國央企血統，執着於科技住宅產品，每一次交付都能超越自我，完美昇華。
入駐西安4年，項目交付零差評，堪稱業界良心，不可替代。
01# 金茂府 # 眼見爲實
2018年長安金茂府西安首秀，2021年長安金茂府攜十二大綠金科技“舒溼、舒溫、舒氧、舒淨、舒音”的“五舒系統”如期交付，西安高端圈層由此被顛覆，原來寒冷的北方房子也能四季如春！
2022年未央金茂府再次以高品質、零差評完美交付；項目不僅秉承了科技豪宅品質，採用宋式美學設計風格，化繁爲簡，巧妙運用水系勾勒，讓整個項目在典雅脫俗之餘，還能有種極具趣味的遊園體驗。
中國金茂僅僅用了四年時間讓西安市場記住了“金茂府”，用科技系統重新定義西安豪宅圈，成爲了一股別人學也學不會、抄也抄不來的行業清流，同時用產品贏得了大量業主的認可。
爲了讓更多購房者買得放心，還精心推出“試住”活動，讓購房者提前體驗科技新家的新感覺。
這種體驗服務在整個行業都算罕見，以此可見金茂對自己產品的自信，同時也是對購房者的認真負責，否則也不能吸引楊冪、佟麗婭、岳雲鵬、吳剛等諸多娛樂、政壇、體壇多圈層頂尖人物成爲金茂業主。
《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引（试行）》发布 明确老楼加装电梯全套规范流程
02# 金茂府 # 產品之力
大明宮金茂府是西安第3座，全國第58座金茂府；項目擇址二環裡黃金地段，距“千宮之宮”佔地5200畝的大明宮國家遺址公園僅800米左右；地塊西側規劃有20畝的市政公園以及紅旗鐵路生態主題公園。
大明宮金茂府不忘初心，骨子裡刻着一股“不瘋魔不成活”的執着。
在其他開發商都想把土地指標拉滿到極致、不惜犧牲採光的情況下，大明宮金茂府卻主動降低建築規劃密度至15.8%（地塊規劃指標20%），就是爲了讓每一棟樓都是“樓王”，項目因此達到了47-67米超大樓間距。
好的產品絕不是憑空而降，爲了把大明宮金茂府打造成新的豪宅標杆，項目邀請上海日清建築設計任治國（外立面）、奧雅北京設計杜超（園林）、遠域生活設計唐忠漢（室內）三位大師聯袂合著。
外立面是豪宅的“臉面”，大明宮金茂府“刪繁就簡，溯本清源”，外立面採用大面積金屬格柵、LOW-E玻璃、深灰色鋁板，米色真石漆和石材奠定建築出塵質感，出入不凡。
○園林景觀實景呈現
園林景觀是豪宅的“靈魂”，大明宮金茂府引用大明宮皇家磅礴大氣的合圍藝術，以“一城·兩軸·十七園”再現古代大家疊院禮序。
雙層入戶大堂讓每次歸家都有賓至如歸的儀式感，並設有業主會客區，主入口門廳與兩棟住宅之間形成凹型前院，通過混合種植的方式營造一個綠色公園，中庭鬆潭水院修復一天的勞累煩躁，穿越風雨連廊找回真實的自我。
“全齡功能軸線”和“全齡花園軸線”滿足業主休閒、健身、閱讀、兒童看護等不同需求，中庭“瀛洲”80多米寬超大景觀綠地搭配65米超大樓間距陽光更充沛；“蓬萊”第二級中心花園，前後樓距43米，更私密。
部分樓棟首層架空規劃，後期根據業主需求打造泛會所式設施，爲業主提供更多元化的社交功能空間。
健康是世界上最貴的奢侈品！金茂專注健康人居，金茂科技聚焦“溫度、溼度、空氣、陽光、聲音、水”六大基本生命元素，爲多個家庭定製研發12大綠金科技系統，不論是炎炎夏日或者寒冷冬日，通過金茂科技系統加持，能讓居住者時時刻刻如沐春風。
03# 金茂府 # 區域之利
2022年樓市下行，遠郊新區發展週期緩慢，配套兌現不足；反而主城區價值迅速回歸，煥發出了全新活力；特別是曲江大明宮板塊。
2022年8月18日中國金茂以17.3億元再次拿下兩宗地感到震驚，10380元/㎡的樓面價也讓很多人疑惑，曲江大明宮到底有什麼神奇魔力能引領城北區域成爲首個樓面價破萬的板塊？
對於這個板塊老西安人肯定非常熟悉，大明宮遺址公園是政府斥120億巨資打造，爲國家“十一五”重點大遺址保護工程，其中僅搬遷安置費用就達90億元；2020年12月29日大明宮國家遺址公園被評爲5A級景區，也是西安市區繼大唐芙蓉園、城牆歷史文化景區之後第三個5A級文旅景區，資源稀缺性不言而喻。
2019年曲江管委會接管大明宮板塊，讓這個區域更具期待性；“曲江模式”是西安樓市的一塊金字招牌，是品質和圈層的雙重象徵。
曲江大明宮在西安是個非常特殊的存在，是主城區極其稀缺的大型文旅資源，與其他以商業綜合體爲核心的板塊有天壤之別；
商業會被替代、會衰敗；而主城大型文旅不可被替代；它能憑藉着厚重的歷史底蘊、豐富的人文景觀聚集人氣，推動新的商業體系形成。
目前區域內已經形成大華1935、大明宮萬達、四海唐人街、大明宮鑽石店等商業體；據有關消息世紀金花將落戶太華路立交東北角大明宮購物中心、大明宮實業擬在太華路立交附近打造226米超高層商業，涵蓋五星級酒店、奢侈品商業及全球家居研發總部。
可見，隨着曲江優質地塊的縮減，大明宮板塊是“曲江模式”在主城區的發展延伸，會是一個全新的發展契機，區域將逐漸向高淨值、高圈層、高品質、高素質發展，成爲西安新的人居高地。
4-1！8场7球，卢卡库成狂人救星，打爆副班长，罗马豪取3连胜
目前區域內已有中國金茂、中海、中鐵建、國投等實力央企及民企拿地，勢能聚集，大明宮板塊正在悄然轉身，再次迎來華麗蝶變。
大明宮金茂府擇址二環裡，緊臨5A級景區資源，結合優質產品與健康科技的完美疊加，已經是西安樓市屈指可數的豪宅標杆，成爲西安收藏級健康恆產項目，不可替代！
世界的大明宮，中國的金茂府！
如果有機會，人生一定要住一次金茂府……
30萬就業人口湧向大肚山 剛需房市全看它
大肚山黃金縱谷匯聚30萬就業人口，剛需強勁，是未來臺中房市發展根基 照片/業者提供
7月1日平均地權修法條例上路，剛需自住客主掌房市，所謂「就業人口之所在，居住需求之所在！」是房地產恆久不變金律，綜觀臺中全市，大肚山黃金科技縱谷囊括四大產業聚落、匯聚30萬就業人口，未來十年臺中房市發展將以此爲根基，長線看好。
臺中大肚山下的黃金科技縱谷，上下游供應鏈從中科園區、精密科學園區、工業區串連，並且已擴散至海線的臺中港科技園區、關聯工業區，合計超過三十萬名就業人口，最高曾締造年產值九千億元的佳績，左右着全球智慧手機、電動車、太陽能、航太…等尖端科技的關鍵零組件供應，更是隱形冠軍的催生搖籃。產業造就工作機會，就業移入造就房市需求，牢不可破的經濟鏈，讓大肚區成爲新興科技聚落。
大肚山黃金縱谷產業聚落造就隱形冠軍企業，更成爲人口移入主因 照片/業者提供
在地業者指出，遊園南、北路是黃金科技縱谷南北向必經要道，大批科技從業人員仰賴通勤，因而造成尖峰時段的塞車現象，足見此幹道之重要性。而開發商也察覺出大肚區的發展前景，積極在遊園路周邊覓地開發，其中尤以位在商圈核心的「允將青曦」所屬區位最爲搶手。
位在遊園南路二段的「允將青曦」，車行短短几分鐘即可連接向上路、特三號道路，西向往國道三號龍井匝道，東向往五權西路接工業區與南屯區；遊園南路往北直上中科園區；南向從向上路上74號快速道路通往臺中高鐵，交通四通八達，是講求時間效率的科技新貴們最爲在意的購屋條件。此外，特五號道路即將開通，爲「允將青曦」的聯外交通便利性更上層樓，同時也提供中科就業族羣更實惠、更便利的購屋選擇。
位在遊園南路的「允將青曦」連接特五號、特三號都十分便捷 照片/業者提供
而「允將青曦」的絕佳生活機能更是其他區域無法比擬，下樓步行距離可滿足生活一切所需，如全聯超市、郵局、早市、幼兒園…等都在咫尺之間，東海商圈、嶺東商圈、米平方JMall、西屯、公益等五大商圈也能借由四通八達的交通要道而輕易可及。
「允將青曦」由五大商圈圍繞，絕佳生活機能是其他區域無法比擬 照片/業者提供
爲滿足科技新貴講求創新升級的購屋需求，「允將青曦」立足千坪大基地，規劃2棟樓高九層的住宅大樓，將寬闊中庭綠視野留給住戶家人。此外，「允將青曦」更將SDGs健康宅的概念注入住宅的空氣、水、門窗降噪系統規劃中，包括全戶採用樂奇新風機，三重過濾網淨化居家空氣。德國BWT、長庚活水、廚下淨水器三道關卡嚴格把關水質。三協鋁窗搭配5+5膠合玻璃、太格木地板、國際牌室內門，降低住家噪音干擾，讓回家成爲享受。
主力產品包括有29~33坪的3房，23坪2房1衛與26坪的2房2衛，多元房型滿足自住、置產出租不同需求。近期「允將青曦」推出低自備的優付專案，讓憧憬黃金科技縱谷大好未來的科技新貴可以輕鬆入主。瞭解更多:https://yjhouse030.yjlife.com.tw/
【售樓部】招商蛇口臻境，重新定義長沙大平層！
藝術具有顯著的恆久性，收藏於時代觀念的萬花筒中，在具體的生活場景中被激活，嵌入愉悅的內在目的而閃耀。
招商蛇口臻境，以藝術重構空間序列，爲高端階層定製而來，從美學之外的運營形態，到溯源於城市底蘊的場景規劃，實現對城市新貴生活方式、精神趣味、品質提樣的縱深延展。
高定美學藝術會所，高雅與意境的凝練表達
高定會所不僅是對居者精神的迴應，更是高階圈層嚮往生活的載體。招商蛇口臻境，同頻奢華酒店的配套規制，打造超2000㎡臻匯。
彙集健身、游泳、瑜伽、私宴、棋牌室等於一體的垂直化配套，滿足會客、休閒、社交等多元化專屬需求，營造一個連接生活與藝術、商務與圈層，能引發城市新貴精神共鳴的社交空間。
愜意午後 格調生活
和煦的陽光，慵懶的午後。與家人或摯友相約雲端大堂吧。搭配一份定製的五星下午茶，沉浸於悠閒的慢時光之中。
定製臻宴 品味共鳴
聯袂高端餐廳【鯉隱臺】，無論是食材臻選、食譜搭配、宴會格局，還是根據節氣變化更換每個節氣的時令食譜，臻宴細緻入微地詮釋“高定”內涵。
恆溫泳池，讓身心沉潛
一席湛藍泳池，根據不同人羣的使用需求，分區規劃深水區與淺水區，同時配置水吧、下沉休息平臺。並依據四季變化將水溫控制在26-28°人體舒適溫度，閒暇之餘來一場激情暢遊。於水中爲心靈留白，感受身與心的自由無拘。
健身房，釋放真我
參考國際一線健身房的規制，以科學化、系統化將健身房劃分爲有氧區、力量區、形體區等，或與器械的力量抗衡，享受大汗淋漓快感或追尋一場無界奔跑，挑戰自我極限。
迴歸內心，凝練力量
一間擁抱自然、隨性舒展身體的瑜伽空間，在與窗外城市風景的相望下，勾勒着心靈與自然的洄游，投射出彼此呼應的共鳴之美。
以棋會友，博弈樂趣
打造高規格觀景棋牌室，滿足娛樂聚會、品茗暢談等需求。於一方安靜奢適場域，圍卓而坐，起手之間風起雲涌。
定製五星級臻服務，同步世界美好
聯袂招商局旗下物業資產管理運營商——招商積餘。洞察全場景下的極致服務理念和需求，定製五星級臻服務與“臻+”增值服務體系，讓生活精緻入微。
【臻匯】內部配套全面開放，爲保證服務體驗，敬請提前48小時與專屬客戶經理預約。未來【臻匯】將鏈接各種資源，開展高端主題沙龍和主題暖場活動，創見一個圈層的高奢藝術生活場。
招商蛇口臻境，聚集城市奢尚資源，定製專屬於少數人的社交場，恭迎預約品鑑，敬候您的蒞臨。
歡迎品鑑，招商蛇口·臻境建面約280-660㎡環幕藝術大宅！
【招商蛇口·臻境】售樓處電話TEL：4001-666-163轉接83142【售樓中心丨售樓處地址丨最新價格丨詳情】；長沙招商蛇口·臻境置業顧問18597819935；
致電售樓處瞭解更多信息，安全通話隱藏真實號碼，請放心使用
網上售樓中心——預約看房——匠心鉅制恭迎品鑑！
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真是太方便了帶牌的檢測車哪裡都能跑！
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10.58~15.48萬(參考成交價)
《漫威蜘蛛人2》更寫實！官方證實加入「掉落傷害」選項：滿足客製化遊戲體驗
《漫威蜘蛛人2》更寫實！官方證實加入「掉落傷害」選項：滿足客製化遊戲體驗
圖／索尼互動娛樂
由 Insomniac 開發的 PS5 獨佔大作《漫威蜘蛛人2》將會在 10 月 20 日正式推出，除了帶來全新的地圖、故事以及角色之外，在戰鬥系統和操作上也翻新許多。根據玩家發現，續作還提供「掉落傷害」的選項，讓想要在這款最新續作中追求寫實體驗的玩家，可以自行提高各種擺盪移動的挑戰性，而製作團隊也正式出面證實本作確實存在着這樣的設計。
這項功能最初由 YouTuber「Caboose」發現，不過這位創作者並沒有直接公開任何與掉落傷害有關的畫面，也承認他還沒有在體驗版中親自嘗試過這項功能，僅是簡單表示他在遊戲的設定選單中發現了這個功能，玩家可以自行選擇是否開啓。
在提供給外媒 IGN 的聲明中，Insomniac 首席程式設計總監 Doug Sheahan 證實《漫威蜘蛛人2》確實擁有着掉落傷害的選項，並表示此功能預設爲關閉。
Sheahan 強調團隊越來越常看到玩家希望能客製化遊戲體驗，爲此續作加入可開關的掉落傷害功能，甚至還在擺盪轉向設定中讓玩家自行調整擺盪時的感受。
有了掉落傷害，相信確實能爲《漫威蜘蛛人2》變得更加寫實，尤其是彼得帕克和邁爾斯莫拉雷斯在《漫威蜘蛛人》系列中探索紐約市，常常施展出危險卻華麗的擺盪動作。
話雖如此，部份玩家似乎不太喜歡在掉落傷害的決定，認爲可能影響到遊戲自由探索的樂趣。好在 Insomniac 沒有把功能鎖得死死，時沒有忘記要玩家自行決定是否開啓當然也是一個正確的選擇。
參考原文：IGN
《神之浩劫》團隊跨平臺格鬥《神明KO大賽》免費開打 3V3全視角擊飛場外
《神之浩劫》團隊跨平臺格鬥《神明KO大賽》免費開打 3V3全視角擊飛場外
美國遊戲發行商 Hi-Rez Studios 近日宣佈跨平臺多人格鬥遊戲新作《神明 KO 大賽》（暫譯，DKO, Divine Knockout）於 12 月 6 日在 PC（Steam 與 Epic Games Store）、PS4、PS5、Xbox One、Xbox Series X/S 推出，支援簡體中文介面字幕。
圖／DKO
本作主打 3D 對決場景，與傳統格鬥遊戲的體力值不同，內建「傷害累積值」，類似《任天堂明星大亂鬥》的設計，目標是將敵方從場上打飛，被傷害越多就越容易離開地表。
圖／DKO
遊戲名稱的「神明」（Divine 諸神）指的是遊戲角色是來自世界各地的神靈和傳說，各具備不同華麗技能，玩家將操控他們打一場諸神之戰。
圖／DKO
《神明 KO 大賽》除了支援跨平臺對戰，最多能展開 3 VS 3 團戰，比賽規則也能進一步設定，最簡單明瞭的規則是打爆敵方，並達成一定次數的隊伍得勝；或者山丘之王模式，先取得特定區域的一定分數就能獲勝。
圖／DKO
角色視覺爲 Q 版 3 頭身的設計，除了手持王者之劍的亞瑟王、希臘神話的女神雅典娜、北歐神話雷神索爾，日本神話天照、伊邪那美與需佐之男等等，未來也將持續更新新的神明、對戰場景、外觀裝飾與遊玩模式。傳統的世界神話，自定義每位神明，按照您的喜好進行演奏，展現您的獨特風格。
圖／DKO
在戰鬥技能的方面，除了普通攻擊有強弱之分，每位神明變化多端的獨特技能是決勝關鍵，如亞瑟王的聖劍能用光芒將敵人掃飛，伊邪那美可以召喚冥界的鬼魂攻擊對手；玩家能透過串聯攻擊發動連擊，瞄準對手施展技能的空檔，或支援隊友突襲敵人後背。
圖／DKO
本作由 Hi-Rez Studios 旗下全新工作室 Red Beard Games 開發，Hi-Rez Studios 曾開發兼發行 PC MOBA 遊戲《神之浩劫》（Smite），據悉《神明 KO 大賽》與《神之浩劫》共享同一世界觀，未來有望看到內容沿用或互通，雙廚狂喜。
圖／DKO
土星逆行「因果報應」浮上檯面！4星座落入「重災區」摩羯處理爛攤子、雙子壓力變大
啪沒了！Pornhub官方千萬粉絲IG遭無預警刪除 反剝削團體讚好
啪沒了！Pornhub官方千萬粉絲IG遭無預警刪除 反剝削團體讚好
成人網站Pornhub官方IG帳號遭無預警刪除。 圖擷自Twitter@Pornhub
成人網站 Pornhub 在 Instagram（以下簡稱 IG）擁有 1,300 萬粉絲，分享超過 6,200 篇貼文，但其 IG 帳號卻遭到官方無預警刪除，目前仍未見帳號復原。
美國投資巨頭拋售IT、中國概念股 資金湧入AI，除了輝達還有誰受惠？
根據《紐約每日新聞》報導，IG 刪除 Pornhub 官方帳號，尚不清楚被刪除的確切時間，但最早是由非營利組織「捍衛司法基金會」（Justice Defense Fund）創始人兼執行長米克爾韋特（Laila Mickelwait）發現的，她於 2 日首先在推特分享消息。
美國反性剝削中心（National Center on Sexual Exploitation, NCOSE）對於 IG 此舉表示讚賞，NCOSE 執行長霍金斯（Dawn Hawkins）發出聲明，「愈來愈多報導指出 Pornhub 上傳許多兒童性虐待、性交易、強暴或未經同意的拍攝影片，所以 IG 將 Pornhub 帳號刪除是對的」，並呼籲其他平臺業者停止與 Pornhub 合作。
霍金斯直言 IG 成爲幫兇，IG 過去助長數百萬人接觸 Pornhub 網站，其中還包含了兒童。此外，他更批評道「因爲 Pornhub 貪得無厭的利潤慾望，讓那些性虐倖存者受到傷害」。
報導指出，Pornhub 並沒有在 IG 平臺分享色情影片或圖像，但據 NCOSE 的說法，「該帳戶『直接宣傳色情內容』，並鼓勵觀衆成爲情色表演者」。
合成圖。
和朋友幹大事！《無名鵝愛搗蛋》將推雙人模式 九月Steam玩得到
2023 年 12 月 9 日
游戲新聞
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Nydia Declan
和朋友幹大事！《無名鵝愛搗蛋》將推雙人模式 九月Steam玩得到
曾奪下多項遊戲大獎的獨立遊戲《無名鵝愛搗蛋》（Untitled Goose Game）即將於 9 月推出雙人模式，一隻鵝鬧不夠，你有試過兩隻嗎？
《無名鵝愛搗蛋》是由澳洲獨立遊戲團隊House House所製作的老鵝惡搞潛行遊戲，當個只幹大事的鵝，在村莊中肆意搗亂激怒人類。偷鑰匙、打破花瓶、設法讓人類跌個狗吃屎…總而言之，把事情搞得一團糟就對了！
《無名鵝愛搗蛋》即將於 9 月 23 日推出免費更新，遊戲在當天也會於Steam平臺與Itch.io開放販售，玩家們屆時就能好好體驗趣味雙人模式一同大鬧村莊啦！
MLB》揶揄大谷翔平是「原子弹」 名球评疯狗引日人激愤
KiraKira
无法接触的两个人该如何是好
误惹花心大少：帅哥我不负责
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总经预测模型纳入地缘政治风险变数 新闻报导成关键
大陸再現Red Bull山寨版 男子買｢Tired Bull累牛｣：愈喝愈累？
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